Velge en entreprenør kan være en vanskelig og nervepirrende avgjørelse. Jeg har hatt muligheten til å jobbe med entreprenører for å bygge familien min drøm hjem og senere legge til et tillegg til vårt hjem. Vi lærte noen tøffe leksjoner i hjemmet bygge, og senere hadde en meget vellykket erfaring med tillegg. Bortsett fra det grunnleggende som å få flere bud og ber om referanser, lærte min mann og jeg at de spørsmålene vi stilte i begynnelsen av prosessen hatt en enorm innvirkning på utfallet av project.We slutt fikk vår drøm hjem og tillegg gjennom en byggeprosessen som gikk smertefritt til vår familie på fem. Vi har fortsatt et godt forhold til vår tillegg byggmester og ville gjerne anbefale ham til alle som leter etter en stor hjemme-building experience.Here er noen av de viktigste spørsmålene som vi spurte (eller ønsket vi hadde spurt) når intervjue contractors.How mange prosjekter har du nå jobbe med? Det er viktig å finne ut hvor mange prosjekter er for tiden på en entreprenør plate. Utvikleren som bygde vårt hjem jobbet på flere prosjekter samtidig. Vi vil se mye av fremgangen på huset vårt i en uke, og deretter mannskapet ville forsvinne i to til tre uker som de rotert til en annen project.Have du gjort lignende arbeid? Husk at en størrelse ikke passer alle. Bare fordi noen er en erfaren snekker betyr ikke at han har jobbet med innlagt tregulv eller forseggjort trapper. Sørg for at entreprenøren du velger har referanser til prosjekter som har noen av de samme kravene som jobben din. Vi hadde et område veileder hvis opplevelsen var nesten helt i det kommersielle eiendomsmarkedet. Mens han var kunnskapsrik om kommersielle kode krav, var han ikke like godt kjent med prosessen med å bygge en enkelt-familiens hjem og kunne ikke prep oss for neste trinn eller gjør decisions.Do du har tenkt å sette bort jobben? Finn ut om entreprenøren har et mannskap som er på lønningslisten, eller hvis noe arbeid (for eksempel graving eller taktekking) vil bli gitt til underleverandør. Hvis han bruker forskjellige underleverandører, spør om han har jobbet med dem før, og hvis ja, hvor mange ganger. Han kan være en stor generell entreprenør, men hvis han tar en risiko med en underleverandør, så er you.Do har du en prosess for å håndtere endringsordrer? Med et prosjekt som er like stor som å bygge ditt drømmehus, ting kommer til å endre under utviklingen, enten det er fordi du har ombestemt deg eller arbeidet med en designer som har avveket fra blåkopi. Finn ut på forhånd hvordan byggmester omhandler endring, hvordan hun vil beregne kostnadene, og andre detaljer om prosessen hennes. Vi kom til et punkt i løpet av bygge vår hvor vi følte hver endring vi diskuterte hadde samme $ 2500 prislapp, uansett hvor stor eller small.How vil du minimere ulempene for meg og min familie? Når vi bygget et tillegg på siden av vårt hjem, gjorde utvikleren nesten alt arbeidet uten å skrive inn vår hovedhuset. Han koordinert prosjektet slik at arbeiderne trengte ikke å bryte gjennom veggene på den levde-in siden av hjemmet helt til slutten. De kom inn i tillegg gjennom vinduene så vår familie skulle slippe å forholde seg til gangtrafikk eller skitt sporing gjennom hele hjem.Ville vår du som meg å være tilgjengelig som en referanse? Sette en forventning på forhånd at du ville være villig til å være en referanse og for å la byggmester til å vise ditt hjem til potensielle kunder kan bidra til å jevne veien for prosjektet og har din byggmester fokus på å holde deg happy.How vil du håndtere eventuelle problemer som oppstår etter den første build? Selv etter en avsluttende har du tid til å oppdage problemer med ditt hjem og til å varsle byggherre på noe som må løses. Dessverre hadde vi 99,5 prosent av huset vårt fullføre ved stengetid, men den siste 0,5 prosent krevde oss å true et søksmål for å få de endelige mindre oppgaver gjort. Diskuter tidlig hvis byggmesteren vil gjøre arbeidet eller kompensere for etterbehandling det selv eller ansette noen til å ta opp de issue.As vi lærte med vår addisjon og hjem bygge, forskjellen mellom en stor bygning opplevelse eller en dårlig en kan løses ved gjøre noen tidlige forskning og sette klare forventninger før arbeidet begynner
By:. CJ Mackey