I dagens økonomiske markedet, er mange individer tenker på å investere i utleieboliger. Det er massevis av hus, hytter og husene på eiendomsmarkedet i dag som er røyking avtaler. I mange regioner i USA, det er egenskaper som er tilgjengelig for mindre enn halvparten av hva de solgte for noen år siden. Selv om dette er ødeleggende for mange huseiere som skylder mer på boliglån enn sine boliger er verdt, er det en mulighet for investorer som ønsker å kjøpe eiendommer for å leie ut til leietakere. Å bli en investor på denne måten vil være et storslått eventyr og klok virksomheten flytte for noen mennesker, mens andre ikke er kuttet ut til å være utleiere. Her er noen spørsmål å tenke hvis du tenker på å kjøpe utleie som investeringer: - Kan du generere en positiv kontantstrøm? Etter å samle tenkt rente for en bestemt eiendom fra en leietaker, vil du være i svart eller rødt etter å betale boliglån betaling? Hvis du kjøper en leilighet for $ 30.000 og betalingen er $ 300/month, må du være i stand til å leie den for nok til å dekke betaling og å sette bort for potensielle reparasjoner. Hvis du kan leie den for fem eller seks hundre dollar hver måned, kan det være en god investering. - Har du sjekket inn i hva utleieboliger trekker i ditt område? Kontroller oppføringer i området du vurderer å se hva din forventede leieinntekter ville være. Dersom eiendommene er leie for $ 700 til $ 800, er det viktig å bo i den omtrentlig. Hvis en utleier setter for høy for en prislapp på hans eller hennes eiendom, er det sannsynlig å bli ledig for lengre perioder av gangen. Hver måned uten en leietaker trekker fra slutten av året bunnlinjen -. Kan du råd til å betale betaling uten leietakers leie? Det er viktig å ha nok beredskap midler i banken til å dekke boliglån "just in case". Du vet aldri hva som kan skje, og du alltid ønsker å være forberedt på worst case scenario. - Er huset, townhouse, eller borettslag ligger i en god området? Regelen for å kjøpe fast eiendom er "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet." Ikke bare skal det være i et attraktivt område, bør det være nær motorvei innganger og arbeidsgivere. Disse selger poeng i øynene av potensielle leietakere -. Vil du tillate kjæledyr? Dette er et viktig spørsmål å tenke. Mange har kjæledyr, og la en eller to hunder eller katter vil gi rom for en større pool av potensielle leietakere å fiske fra. Vanligvis vil det være en ekstra depositum for å dekke eventuelle skader kjent som en "pet innskudd." - Er du hendig nok til å gjøre reparasjoner, eller kjenner du noen som er? Når en utleier eier leie, vil ting bryte ned og må repareres. Det er nyttig å kunne fikse noen ting uten å ringe i proffene. Ellers er det et must å ha en god handyman nummer på speed dial.Buying utleieboliger kan være et smart svar på investere. Etter å ha grublet på disse spørsmålene, bør en person vet om dette er en plass for ham eller henne
By:. Aayana