Vi trenger litt hjelp på området økonomi, gjør vi ikke? Hvorfor ikke begynne med å ha noen andre betale boliglån? Ja, du må gi opp noen arealet, men tenk all den ekstra penger du vil ha hver måned! La oss se på hva som er involvert i å legge et boliglån hjelper til home.Depending din på utformingen av huset ditt, kan du ha et område som allerede er ideelle for konvertering til en leie suite. Kanskje det er en nede oppholdsrom som ikke lenger brukes. Kanskje liker du tanken på å kapsle garasjen eller området under store dekk. Prøv å visualisere plass. Se om det kan fungere i form av elektro, VVS, separat inngang, personvern og isolasjon. Ikke alle husene er egnet til å inkludere inntekter suiter. Taket kan være for lav (6 fot minimum), kan det være en rett trapp i midten av området, noe som gjør en renovering klosset og dyrere, eller kanskje er det ingen separat inngang. Generelt bør den ferdige plassen være ikke mindre enn 500 kvadratmeter. Mindre er mulig, men du vil ikke være i stand til å få så mye husleie og oppsettet kan være vanskelig. Andre faktorer å vurdere er ting som parkering, elektrisk spenning og VVS. Er det off-street parkeringsplass for leietakere? Hvis ikke, vil de trenger en tillatelse til å parkere på gaten? Er den elektriske spenningen nok for en ekstra husholdning? Vil VVS holde opp til tillegg av et annet bad og kjøkken? Trenger du å bytte ut varmtvannstanken med noe større? Det kan være lurt å konsultere anerkjente entreprenører, som har erfaring konstruere leie suiter. De vil alltid ha gode ideer og innspill om din unike situasjon. Få et estimat og spørre deres råd kan gjøres før eller etter beslutningen om å renovere, men sørg for at du er seriøs. Ikke kaste bort tid hvis du bare er nysgjerrig. Sjekk hva tillatelser vil være nødvendig for å fullføre renovering og hva godkjenningsprosessen innebærer. Det er vanligvis en avgift for en byggetillatelse, men veldig ofte du får det tilbake når arbeidet har gått inspection.Now det er på tide å knase tallene. Få sitater fra elektrikere, rørleggere, entreprenører og andre bransjer. Pris ut mellomtoner inventar, gulv og andre forsyninger du trenger. Gjør litt research på leiemarkedet. Se på hva de utleie av noenlunde samme størrelse i ditt område går for. Ta hensyn til om leien inkluderer møbler, verktøy, internett, telefon, kabel og vaskeritjenester. Vær realistisk om hva du kan få for din suite når den er ferdig. Deretter legger sammen alle kostnadene ved å gjøre renovering, beregne hvor lang tid det vil ta å komme kostnadene. Noen eksperter mener to år er en god målestokk for å gjøre pengene dine tilbake. For eksempel, hvis renovering er forventet å koste $ 12.000 og du belaste $ 500 i måneden i leie, vil det ta to år å gjøre $ 12000 tilbake. Hvis tallene ser bra ut, så er det på tide å dykke inn i verden av leie suites.Whether du velger å bruke en entreprenør og sub handler, eller leder jobben selv, er det viktig å se og lære hva som blir gjort. Det er ditt hjem, har du rett til å vite hvorfor en sub-panel blir installert eller hvordan rørene blir rutet. Disse er viktige biter av informasjon hvis noe skulle skje når suiten er okkupert, og du må feilsøke. Hvis du er en hendig type person, ta på seg så mye av jobben som du er i stand uten overskridelser din kompetanse. Skulle du se noe du tror er ikke helt riktig, ikke vær redd for å ask.While byggingen går framover, utdanne deg selv på utleie lover i ditt område. Leie er en bedrift, så du må vite hva dine forpliktelser i å drive virksomheten. Du er ansvarlig for din eiendom, sikkerhet for leietakere og stille glede av sin tid i suiten din. Leietakere har ansvar for. Leietaker er forpliktet til å holde plassen ren og i samme stand som da de begynte sitt leieforhold. Det er langt enklere å være en god utleier enn en dårlig en. Hvis du ser etter eiendommen din, gjør dine leietakere føler deg komfortabel og er rimelig med sine forespørsler, vil de ikke ønsker å forlate. Hvis du ikke ser etter eiendommen din, og ikke ta hensyn til dine leietakere forespørsler, vil de ikke se etter eiendommen din heller. Omsetningen blir høyere, vil suite ikke være godt tatt vare på, og du vil ikke være i stand til å lade så mye rent.There mye tungsinn-mongers der ute som sier ting som "jeg aldri kunne dele min hjem med en fremmed "eller" leietakere aldri se etter utleie deres. De søppel det '. Først av alt, hvis du behandler noen som bor i ditt hjem som en fremmed er du ikke egnet til å være en utleier. Prosessen med å finne en egnet leietaker - hvis det gjøres på riktig måte - betyr at du vil bli kjent med leietaker. Forhåpentligvis vil du bygge en rapport, kanskje til og med finne noen felles interesser. De trenger ikke å være din venn, men jo flere ting begge parter har felles jo bedre leietaker /utleier forholdet. Som for leietaker som trashes suiten, ja - det er noen som gjør disrespect leie eiendommen til den utstrekning. Men du kan hindre det. Sile leietakere grundig. Sjekk referanser, spør mange spørsmål om deres vaner, hobbyer, arbeid og sosiale vaner. Hvis de baulk på dine forespørsler, kanskje de vet at du vil være en engasjert utleier og deres urene vaner vil ikke bli tolerated.Having en leie suite i ditt hjem er ikke for alle, men det kan være en permanent måte å lindre stress av store månedlige boliglån betalingen. Investeringen er vel verdt det til slutt
Av:.. Marker Munns