Et hjem selger solgt en utleie hjem for kort tid siden. Mens lage en liste over alle prosesser som skal utføres, eiendomsmegler også oppmerksom på at han skulle få huset sjekket for defekter av en profesjonell inspektør. Kjøperen er avtalt. Vanligvis prisen for en slik inspeksjon varierer fra $ 200 for et lite hus, og kan gå opp til $ 500 når størrelsen øker. Eiendomsmegleren fikk anbefaling av profesjonell inspeksjon fra meglerhuset hans slik at hans råd var å leie fra dem. Selgeren enige om å gi det nye selskapet et forsøk, selv om hans tidligere erfaringer med et annet firma hadde vært glimrende. Han møtte to inspektører og REALTOR av huset noen dager senere. Det er i din favør for å gå over kostnadene for reparasjoner og feil ble funnet, har han lært. En av de viktigste tingene å huske er å aldri ansette en inspektør som også er i reparasjon virksomheten hvis du ønsker en objektiv inspeksjon. De innleide inspektører hadde med seg en datamaskin som hadde en sjekkliste på samt plass for evalueringsresultatene. Den skitne kontrollarbeid som klatring på taket, inn på loftet og krype under huset ble gjort av en av inspektøren. Den andre inspektøren hadde lite fysisk arbeid og notert seg problemene på den bærbare datamaskinen. Siden kontrollørene brukte en datamaskin, var det lett for dem å fullføre den skriftlige rapporten på samme dag så snart inspeksjonen var over. Når kjøperen er bare å vente på resultatene fra rapporten før du går videre med kjøpet, er det ekstremt viktig at rapporten er gjort raskt. De fleste eiendomsmeglere foreslår sine hjem kjøpere til å søke faglige rapporter. Hovedgrunnen er at eiendomsmegler og hjem selger ikke senere kan bli beskyldt for manglende avsløre hjem defekter. Dersom kjøperen er allerede klar over feilene når han kjøper huset, så eiendomsmegler og selger er ikke i fault.But som selger fant ut, de "profesjonelle inspektører 'tendens til å gjøre feil også. Inspektørene som ble anbefalt av eiendomsmegler oppdaget bare en liten lekkasje ved gassventilen av ovnen sammen med bare noen få løse taket helvetesild og et vindu sveiv. Selgeren krevde en ovn reparatør og hadde ovnen inspisert av ham. Bare for å se om reparatør ikke hadde gått glipp av noe, neste dag en inspektør fra gasselskapet kom, men også han var ute av stand til å finne noe galt. Etter noen dager selger akseptert kjøperens salg tilbud for huset, leide forbrukeren en generell entreprenør til å vurdere det. Entreprenøren fant de samme feilene som inspektør bortsett fra han rådet for garasjen ledningsnett for å være inne i en kanal og varslet mangel på koblingsboks mellom den nye og den gamle ledninger på loftet. Inspektøren som hadde kommet tidligere hadde ingen anelse overhodet om denne sannsynlige farlige elektriske problemer på loftet. Den første inspektør innrømmet at han hadde oversett dette elementet under re-inspeksjon og dette ble løst av en elektriker før salget stengt. Men nå er alle inspektørene vitnet om at huset ikke var sikret i sine grunnvoller. Den sjokkerte selger spurte sin entreprenør til å inspisere nærmere. Ved inspeksjon entreprenøren fant at hjemmet var boltet som per 1955 standarder når det ble gjort. Men, kreves standardene disse dager større bolter plassert nærmere hverandre som de hadde blitt tøffere. Nå etter inspeksjon av inspeksjonene, er vi klar over at hjem inspeksjon avhenger av inspektøren. The American Society of Home inspektører eller ashi har gjort sin prioritet å stille tøffe krav til sine medlemmer, slik at de er mer observante og må bestå eksamen og fullføre ulike tilsyn inspeksjoner før du går til feltet individuelt. Å være medlem av ASHI tas det ikke evne, men den viser minimal inspeksjon kunnskap. Siden de profesjonelle inspektører kan bli saksøkt hvis de går glipp av et viktig ord, de spiller med ord mens du skriver en rapport. La oss ta et eksempel på taket, selv om inspektøren finner ikke noe galt, ville han likevel anbefale en profesjonell inspektør for å sjekke det ut igjen
By: Delvalle jennifer
.