Når du utfører arbeid på strukturer som deles med eller nær naboens eiendom, er det riktig løpet av handlingen til å utstede et varsel under partiet Wall etc Act 1996. Men hva kommer etterpå? Denne artikkelen beskriver prosessen som følger utstedelse av et varsel, forklarer hvordan man skal håndtere en tvist til merke, og hva du kan forvente fra en part Wall Award.What hvis det oppstår en tvist? Når du har utstedt et varsel under partiet Walls etc Act, hvis avtalen ikke kan nås mellom nabolandene parter eller innkalling er utløpt, saken er i tvist. Prosessen er som følger: 1.. Inspektører er vanligvis oppnevnt av hver av eierne. Alternativt kan partene oppnevne en "Avtalt Surveyor", som er akseptabel for alle parter. 2. Den Avtalt Surveyor, eller de enkelte Inspektører i fellesskap, vil produsere en Award som må være rettferdig og upartisk til alle parties.3. Hvor hver av eierne oppnevner en takstmann, de i fellesskap velge en tredje Surveyor som i tilfelle at de oppnevnte inspektører ikke kan bli enige om noe punkt vil fungere som en "oppmann". Den Publisering av en "Award" eller "Fest Wall Award'The Award omfatter vanligvis følgende elementer; -1. Omfanget av arbeidene foreslått av bygningens eier sammen med eventuelle tilhørende midlertidige verk og beskyttelse for å hindre damage.2. En tidsplan for tilstand, som er en avtalt rekord mellom landmålere i tilstøtende eiendommer tilstand som sannsynligvis vil bli berørt av den foreslåtte fungerer. Denne tidsplanen er re-sjekket ved gjennomføring av arbeidene, og eventuelle skader noted.3. En metode erklæringen og tegninger (arkitektoniske /strukturelle ingeniører) som viser hvordan arbeidet er å være carried.4. En liste over timer og dager med lov støyende arbeider i forbindelse med saker tildelt - Tildelingen hverken støy, forurensning, timer eller dager med arbeid i resten av site.5. Retten for noen av de oppnevnte inspektører å ha tilgang til å inspisere arbeidene. Dette er for landmåler til å kontrollere at arbeidene blir utført som avtalt, og lar landmåler til å inspisere naboeiendommen for skade eller et bestemt konstruksjonsmessige detail.6. En bekreftelse på hvem som er ansvarlig for gebyrene for å utarbeide Award og for å sjekke at arbeidet er utført i samsvar med tildelingen. Det er vanlig at byggeier til å betale alle kostnader forbundet med utarbeidelse av Award hvis arbeidene er utelukkende for benefit.7 hans. En bekreftelse på hvem som er ansvarlig for betaling for arbeidene. Dette er vanligvis den byggeier som de er for sin fordel. Men det er tilfeller der Tilstøtende Eier kan være ansvarlig for å betale for en del av kostnadene, for eksempel: hvor arbeide for en fest vegg er nødvendig på grunn av mangler som tilstøtende Eier er ansvarlig eller hvor han ber om arbeid som må gjøres for hans benefit.8. Et krav om at før arbeidene går fremover som ubetinget byggetillatelse (normalt planlegging tillatelse gis med vilkår og disse bør være slukket) er på plass, så vel som å bygge regulering approval.9. Avsetning for landmålere å gjøre ytterligere Awards, for eksempel, der omfanget av arbeidene endrer på grunn av forholdene på stedet eller ved verkene blir åpnet up.After den Publisering av "Award" eller "Fest Wall Award'After 14 dager har gått uten en anke blir gjort til byrett ved enten eieren med den begrunnelse at prisen har blitt gjort feil bygningens eier står fritt til å starte works.Upon ferdigstillelse av arbeidene, vil landmålere sjekke programmet for tilstand og merke hvis skader har oppstått. Noen bemerket skade som følge av arbeidene blir ansvaret til byggeier å reparere /fornye /ommøblere eller i stedet enige om en kompensasjon beløp som skal betales til Tilstøtende OwnerAll arbeid må være i samsvar med Award. Merket bør beholdes og holdt med gjerninger for fremtidig referanse som det må bli produsert med bekreftelse på at det ikke er noen utestående saker under transport av enten av eiendommene beskrevet i Award
By:. David Lakins