Du er pålagt å ta ut bygninger forsikring når du tar ut et boliglån, men for de som ønsker å leie ut sin eiendom, er dette ikke nok. Dersom en eiendom skal være skadet, og tvinger leietakere å flytte ut, får du ikke bare møte stresset av reparasjoner, men du vil ikke motta noen inntekter på den ødelagte enheten i løpet av tiden det tar å få gjort reparasjoner og få leietakere som ligger i det gang again.While skade på eiendom kan dekkes av bygninger forsikring, buy-til-la utleier bygningen forsikring kan gi dekning for tapt husleie, mens den flate er ute av drift, og kunne dekke juridiske utgifter bør en leietaker bringe en lawsuit.In tillegg til å sørge for at du har tilstrekkelig forsikring, må du ta vare når screening leietakere. Tross alt, vil du bli tillitsfulle leietakere å se etter eiendommen din til en viss grad, mens de bor der. Det er derfor det er viktig at du sjekker bakgrunn og referanser, samt den potensielle leietakers kreditt history.Always planlegger å møte en potensiell leietaker før du tilbyr dem eiendommen. Selv om du skal være profesjonell i alle forretninger, noen ganger må du kanskje gå med en "magefølelse" om en potensiell leietaker. Beskytt deg med din leiekontrakten også. Har din advokat vurdere leiekontrakten før du tilbyr det. Den bør inneholde eiendommens adresse, ditt navn, plass for leietakernes navn, dato leieforholdet begynner, lenge leieforholdet varer, og ansvar for deg selv som utleier og leietakere, inkludert ting som vedlikehold, reparasjoner og verktøy. Det bør stave ut innskudd og avgifter, kostnaden for leie, og det varsel som kreves dersom kontrakten er å være ended.If du leier flere enheter i ett bygg, vil det være klasser som et "hus i flere okkupasjon" eller HMO. Du kan bli pålagt å registrere dette med lokale myndigheter og få en lisens. Hvis ja, ikke forsømme dette, eller du kan være gjenstand for en bot. Hvis du kreve et depositum (og du bør), må den sikres i en regjering godkjent depot-ordning for leietaker deposits.While du er forståelig nok ivrige etter å få leietakere inn i utleieboliger, tar deg tid til å beskytte deg selv som en utleier er tid vel investert og skal gjøre hele leieforholdet ordningen gå mye mer jevnt
By:. Adam Carter12