Leie hus ble bare en kort tid siden solgt av et hjem selger. Som en del av opptaksprosess, anbefalte eiendomsmegler som han tak i en profesjonell inspektør slik at han og kjøperen ville være oppmerksom på eventuelle mangler som oppdages. Han var klar for det. Den nåværende kostnaden for de fleste hjem inspeksjoner varierer fra $ 200 til $ 500, avhengig av størrelsen på house.Hiring et profesjonelt firma anbefalt av meglerhuset hans var hva eiendomsmegler foreslått. Hjemmet selger hadde en utmerket opplevelse med en annen inspeksjon firma, likevel ble han klar til å gi det nye selskapet en sjanse. Etter noen dager, møtte han opp med eiendomsmegleren av huset samt to inspektører. Han har lært fra tidligere erfaringer at det er nødvendig å diskutere eventuelle problemer som har blitt oppdaget og den sannsynlige kostnadene for reparasjoner. Pass på at inspektøren ikke engasjere seg i reparasjoner også, hvis du ønsker en objektiv kontroll som er. De innleide inspektører hadde med seg en datamaskin som hadde en sjekkliste på samt plass for evalueringsresultatene. Blant de to, gjorde en inspektør alle arbeids arbeidet med å klatre på taket og inn i loftet, samt swarming under huset. Den andre inspektør gjort evalueringer på den bærbare datamaskinen. Ettersom datamaskinen ble brukt, ble rapporten fullføre den neste dag bare. Den rask levering av rapporten er av største betydning i noen scenarier der kjøperen er bare venter på dem før du gjør det endelige kjøpet. De fleste realtors nå anbefaler sine boligkjøpere få profesjonell inspeksjonsrapporter. Hovedgrunnen er at eiendomsmegler og hjem selger ikke senere kan bli beskyldt for manglende avsløre hjem defekter. Dersom kjøperen vet om en defekt, men velger å gå videre med kjøpet, og kjøperen har ingen regress mot selger eller realtor.The feil av inspektører kom til innkalling av selgeren. En lekkasje ved gassventilen av ovn, noen syke montert taket helvetesild og en defekt vindu var alle at inspektøren anbefales av selgeren kunne finne. Den påfølgende dagen han fikk en ovn reparatør for å få ovnen sjekket. Reparatør sa han fant ingen lekkasjer. Neste dag selger innkalt en inspektør fra gasselskapet å sørge, men han sa selv at det ikke var noen lekkasje. Et par dager etter at selgeren aksepterte et kjøpers tilbud om kjøp av huset, leide kjøperen en generell entreprenør til å inspisere boligen. Han fant bare noen få løse taket helvetesild, den hoppet vindu sveiv, noen garasje ledninger som ikke var inne i en skikkelig elektrisk system og mangelen på en koblingsboks mellom den nye og den gamle ledninger på loftet. Inspektøren som hadde kommet tidligere for inspeksjon ikke hadde funnet noen slike store uhell i huset. Nå da han ble kalt igjen for å inspisere, oppdaget han denne feilen, og innrømmet at han var uforsiktig første gang. Men alle inspektørene også påpekt at huset ikke var boltet til fundamentet. Selgeren kunne ikke tro dette og spurte selgeren å inspisere den nøye. Derfor entreprenøren inspisert igjen med en ivrig titt og fant ut at huset var boltet i henhold til 1955-standarder. I dagens konstruksjon, sterke standarder nødvendiggjøre store bolter plassert tett sammen. Slik det kan ses fra eksemplet ovenfor er at inspektører kan gjøre feil under inspeksjon. The American Society of Home inspektører eller ashi lanserer utfordrende etikk for sine medlemmer, som må kvalifisere og komplette inspeksjoner. Selv om det blir en ASHI medlem er ikke en garanti for kompetanse, betyr det minst minimal inspeksjon opplevelse. En inspektør er faktisk ansvarlig overfor retten om hans oppdagelse var ikke opp til varemerket, og han gikk glipp av noe veldig viktig i huset. For eksempel, hvis pipen hadde en åpenbar defekt inspektøren vil kalle for skorsteinen inspektør for hans forslag
By:. Thomasin