utleiere har visse oppgaver som sikrer at utleieboliger er fri for helse-og sikkerhetsrisiko. Disse farene kan være på grunn av design, enkel slitasje eller manglende vedlikehold. De vanligste farer som utleiere må beskytte mot omfatter utilstrekkelig oppvarming og isolering, bratte trapper, utilstrekkelig eller manglende rekkverk, dårlig belysning, og vekst av damp og mould.The Housing Act 2004 innført et system for å vurdere farer i utleieboliger kjent som Housing , Health & Safety Rating System (HHSRS). Det nye systemet er designet for å sikre at boligen er trygg og sunn for beboere og besøkende. Den nye ordningen vurderer 29 kategorier av boliger farer og gir en vurdering for hver. Risikomomenter er delt inn i kategori 1 farer og Kategori 2 hazards.Whether tiltak er tatt under HHSRS av myndigheter vil avhenge av tre forhold: den fare vurdering, enten myndighet har plikt til å handle (som de gjør med kategori 1 og 2 farer) , kraft til å handle (på lavere kategori farer), og myndigheten dom over mest passende løpet av action.The Kategori 1 farer er dem som skyldes fysiologiske krav, psykologiske krav, og beskyttelse mot infection.Physiological krav adresse fukt og mugg vekst, overdreven kulde eller varme, asbest, biocider, karbonmonoksid og andre drivstoff forbrenningsprodukter, bly, stråling, uforbrent drivstoff gass, og flyktige organiske forbindelser. Psykologiske krav adresse trengsel og plass, mulig oppføring av inntrengere, belysning og støy. Beskyttelse mot infeksjon adresser innenlands hygiene, skadedyr og søppel, mattrygghet, personlig hygiene, sanitær, og avløp, og vann supply.Other farer forbundet med å leie eiendommen som må løses på en rimelig måte inkluderer beskyttelse mot ulykker som faller i bad , faller på jevnt underlag, faller i trapper, faller mellom nivåene, elektriske farer, brann, flammer, varme flater, kollisjon og dannelse, eksplosjoner, brukbarhet av fasiliteter og strukturelle collapse.Tenants som mener trenger overnatting ikke oppfyller standardene, eller utleiere som ønsker å forbedre sin boligmasse bør kontakte sitt lokale miljø helseteam
By:. Adam Carter12