Nesten hver dag jeg kontaktet av huseiere som ønsker et maleri estimat akkurat i det øyeblikket de ber om det. Hvis de ringer vårt kontor, de leter etter et sitat over telefonen. Og hvis de tar kontakt med oss ​​via vår nettside eller e-post, de ønsker et estimat sendt til dem via e-post. Men kan en maler eller maleri entreprenør virkelig gjøre dette? Å finne ut, la oss ta en titt på hvordan et maleri estimatet er kommet fram til. "Square opptakene", for eksempel, er et begrep som blir slått rundt ganske mye. Men det er vanligvis hjemme eieren hvem som bruker begrepet. Ikke entreprenøren. E-posten vil komme inn, "Jeg har en 1900 kvadratmeter sameiet. Hvor mye skal du male det med vegger, dører, trim og glatt tak?" Det korte svaret gitt av noen kunnskapsrike maleri pro er: "Jeg har ingen anelse!" Hvorfor? Fordi det er så mange variabler utelatt av ligningen at det er nesten umulig å gi et pålitelig tilbud på maling som dette. Og den første variabelen som er nesten alltid feilsitert av hjem eieren er verdien av "arealet". Når noen forteller deg arealet av deres hjem, er det vanligvis løftet fra eiendomsmegling dokumentene de ble gitt når du kjøper den hjemme. Men dette representerer bare gulvplass! Og med mindre du bare ønsker å ha på gulv malt, er dette tallet relativt ubrukelig til et maleri entreprenør siden gulvplass kan deles inn i to rom eller 30! Som hver har en vesentlig forskjell i mengden av overflaten for å male. Arealet en maler virkelig må jobbe med er arealet av alle veggflater som bare sjelden målt ved verden eller hjemme eieren. Faktisk den eneste gangen jeg noen gang ble gitt riktig arealet for maling av en klient var da klienten har skjedd å ha vært en maler en gang himself.Ok. Så da er det ikke nok til å gi hjemmet eieren en kalkulator på maleren hjemmeside for å plugge i arealet av veggene og legge opp antall dører og vinduer og gulvlister, osv.? Sure! Hvis det er et helt nytt hjem som aldri har blitt levd i eller malt. Dette er hvordan entreprenører anslå nye boliger og næringsbygg til før de er bygget ved å gjøre "take-offs" fra arkitekttegninger. Men det er ikke slik bolig repaint verden works.When et hjem har blitt stående rundt en stund, utvikler det ting som stress sprekker, poppet negler, flekker, rust flekker, mislykkede drivning, felles separasjon og videre og videre. Og alle disse skje om noen bor i hjemmet eller ikke. Så da legger du på alle de "yrkesmessig distress" som bilde negler, slitte gips hjørner der støvsuger slangen holder rubbing, huljern i gips fra å flytte møbler og vannskader fra toalettet som fløt og kom gjennom spisestuen taket ligaen. Igjen. Sannsynlighetene er uendelige. Men hver og en av disse typer overflate feil må rettes riktig og profesjonelt av maleren før malingen bokser er selv opened.Then det er de som ber sine maleri estimat sight-usett hevde at "det ikke er noen overflate feil" eller "stedet ble bare bygd seks måneder siden så jeg bare ønsker å endre fargen" og andre slike ideer om en prepless maling jobb. Men faktum i saken er at det er noe slikt som en prepless maling job.Even hvis det var ingen reparasjoner, ingen drivning som trengs og alle overflater er så uberørt som den dagen byggherren er malt det, må maleri entreprenør gjøre en grundig inspeksjon av overflatene for å bestemme deres porøsitet, tekstur og tilbøyelighet for adhesjon (eller mangel på sådan). Mest maling brukes av utbyggere er en kommersiell karakter maling brukes kun for å fullføre sted av og gjøre det synes ren og ny. Det er ikke ment å tåle år som bor eller vanlig behandling for den saks skyld. Denne type belegg er porøs, så den absorberer partikler fra luften, og hvis du prøvde å tørke noe ut av det, du ville være å fjerne malingen også. Slik skal håndtere dette vanlig situasjon, må denne type belegg ofte å være primet grundig for å forsegle den før maleren ordentlig kan bruke en god kvalitet akryl latex. Eller, i det minste, ville en topp-kvalitet 100% akryl latex må brukes rett over en så maling for å være sikker på varige resultater. Og i enhver omstendighet, skal disse overflatene slipes for å sikre riktig heft og en profesjonell finish om ikke bare å bare gjøre det smooth.So som du kan se, uten maling jobb å være en prepless maling jobb, er ikke all gulvplass delt samme og ikke alle belegg er skapt like når det gjelder re-belegg, kan det ikke være noen måte å gi en rettferdig og nøyaktig vurdering av en maling jobb med mindre en kvalifisert profesjonell maleri entreprenør inspiserer plass og overflatene grundig i den.
Av: DEE L. POTTER