Et hjem selger solgt en utleie hjem for kort tid siden?. Som en del av oppføringen prosedyre, foreslo eiendomsmegleren at han skulle få en profesjonell inspektør slik at forbrukeren, og han er både klar over eventuelle problemer. Han var klar for det. De nåværende hjem inspeksjoner koster fra $ 200 og $ 500, avhengig av hjem størrelse. Eiendomsmegleren foreslått å ansette en profesjonell inspeksjon selskap anbefalt av meglerhuset hans. Selgeren etablert kontrakt med det nye selskapet, men han tidligere hadde strålende opplevelser med andre inspeksjon bedriften. Etter noen dager, møtte han opp med eiendomsmegleren av huset samt to inspektører. Han har forstått av erfaring at det er best å diskutere om eventuelle problemer som har blitt oppdaget og den sannsynlige kostnadene for reparasjoner. Hvis du vil ha en helt upartisk inspeksjon sikre at inspektøren ikke er i reparasjon virksomheten også. Det var forfriskende å se at inspektørene brukte en bærbar datamaskin for å sjekke elementene og skrive feil. Klatre over taket og inn på loftet sammen med krypende under hjem ble gjort av en av inspektørene. Den andre bare lagret gjennomgang av inspeksjon utført av den andre inspektøren til den bærbare datamaskinen. Den skriftlige rapporten ble utarbeidet allerede neste dag for inspeksjon på grunn av den datamaskinen som brukes. Hastighet for å få den skriftlige rapporten kan være spesielt viktig når en kjøper er avhengig av inspeksjonsresultatene for å avgjøre om ikke å gå videre med hjem kjøpet. Hjem kjøpere nå få profesjonelle vurderingsrapportene på anbefaling av realtors. Den viktigste grunnen for en slik anbefaling er at etter avtalen med kjøperen eiendomsmegler og hjem selger ikke kan mistenkes for ikke å avsløre eventuelle feil i huset. Det kan ikke være skylden spillet hvis kjøperen er klar over alle de feil og likevel går videre med kjøpet. Feil av inspektørene kom til innkalling av selgeren. De eneste problemene funnet av inspektørene som ble anbefalt av eiendomsmegler var en liten lekkasje ved gassventilen av ovnen, noen løs tak helvetesild, pluss en defekt vindu sveiv. Selgeren hyret en ovn reparatør allerede neste dag, og fikk sin ovn dobbelt sjekket. Bare for å være 100% sikker, var en inspektør fra gass-selskap kalt allerede neste dag, men han sa han også, kunne ikke finne noen lekkasjer. Kjøperen hyret en generell entreprenør til å inspisere boligen etter at selgeren hadde akseptert hans kjøp tilbudet. Han fant ikke noe galt med huset bortsett fra de få løse taket helvetesild, funksjonsfeil vindu sveiv, noen garasje ledningsnett sa han skulle være inne i et rør, og mangelen på en koblingsboks mellom den nye og den gamle ledninger på loftet . Den første inspektør hadde ingen anelse om dette problemet som kunne ha vært ganske farlig. Når den første inspektør ble bedt om re-inspeksjon, innrømmet han sin skyld for å ha oversett noe i denne størrelsesorden og elementet ble korrigert av en elektriker. En ting som ble rapportert av alle inspektørene alike var at huset ikke var boltet til fotfeste sin. Slik at selgeren spurte sin entreprenør til å inspisere nærmere. Entreprenøren fikk faktisk vite at huset var boltet i henhold til 1955-standarden. Men, dagens retningslinjer krever større bolter plassert tett sammen. De to fagpersoner vist frem at hjemmet inspeksjon avhenger av inspektøren. The American Society of Home inspektører eller ASHI øker standarden for sine medlemmer som gjør dem en bedre inspektør og de må også passere ekstreme tester og gå på tilsyn inspeksjoner. Ashi lover aldri ferdighet av sine medlemmer, men garanterer nominell inspeksjon dyktighet. De profesjonelle inspektører er folk av bransjer og så hvis de begår en feil i kontrollen skal rapporter fra dem er full av løgner og ord for å villede kjøperen. Anta at han finner ingenting galt med ledninger, ville han fortsatt foreslår at du ta kontakt med en elektriker for profesjonell vurdering
By:. Harvey birdan