Som med enhver person som du leier, vil du sørge for at jobben går av uten problemer og at alle dine forventninger blir oppfylt. Ansette en entreprenør til å utføre arbeid rundt huset ditt kan være frustrerende, men hvis du følger de åtte tipsene lagt ut nedenfor, bør du ikke ha noen problemer og din jobb vil gå av problemfritt! En. Be om RecommendationsWhen du går på jobbintervju, spør din potensielle arbeidsgiver deg for referanser, så hvorfor skal ikke du spør det samme av entreprenør som du ønsker å leie? Det finnes en rekke måter du kan gå om dette. Først be entreprenøren. Eventuelle anerkjente entreprenør vil være mer enn glad for å forsyne deg med en liste over tidligere kunder som du kan snakke med. Sekund, spør din familie og venner. Alle på et eller annet tidspunkt har ansatt noen til å utføre en jobb, og de ville ærlig fortelle deg om noen var bra eller dårlig. Tredje, nå ut til organisasjoner som National Association of remolding, eller Better Business Bureau. Alle disse er gode kilder for å finne virkelig gode og profesjonelle entreprenører for job.2 din. Anropsskjermen din prospectsOnce du har en liste over noen forskjellige entreprenører, plukke opp telefonen og ringe hver enkelt direkte. Mye av tiden, må du legge igjen en beskjed som de er generelt ute av kontoret, men hvis de ringer deg tilbake, mener at et pluss! Jeg kan ikke fortelle deg hvor mange ganger jeg har igjen meldinger for entreprenører og ikke fikk en telefon tilbake. Ingen tilbakeringing, eller en tilbakeringing mange dager etter meldingen, bør betraktes som et rødt flagg, og du bør unngå dem på alle kostnader. Når du har dem på telefonen, noen gode spørsmål å stille er: Hvilken størrelse prosjekter spesialisere de i Vil de levere en liste over tidligere kunder (gode og dårlige) Hva er deres nåværende arbeidsmengde Avhengig av hvordan disse spørsmålene blir besvart?? , bør du ha en ganske god idé om hvem du ønsker å gå videre med og som du ønsker å passere på. 3. Gå over jobben i personDepending på hvem du velger å gå videre med, velger en håndfull av dem og sette opp en tid for dem å komme med huset for å se over jobben. Dette vil gi deg en flott mulighet til å se hvordan de svare på dine spørsmål, og hvis de ser ut til å være noen som du vil arbeide med. Hvis du tror at du vil ha en hard tid på å kommunisere med noen, kryss dem av listen din. Ting å se etter er unnvikende svar på direkte spørsmål, ikke betaler oppmerksomhet til hva du spør, snakker over deg, etc. Kjenn faresignalene, og du bør ikke ha noen problemer. 4. Ring tidligere customersAs nevnt i nr. 1, vil alle anerkjente entreprenør gi deg en liste over tidligere klienter. Ringe hver av dem og spør dem om deres erfaring med entreprenøren i spørsmålet. Ting du bør stille er: Ble entreprenøren alltid på hotellet eller gjorde han forlate arbeidet til sine ansatte Var han lett å jobbe med Har han rydde opp sin arbeidsplass når du er ferdig Var de oppmerksomme på deres private eiendom Var arbeidet fullført?? i tide? Alle disse er viktige detaljer som de kan være spenning poeng og kan gi deg en idé om hva du kan forvente. Du kan også være lurt å besøke en av sine nåværende arbeidsplasser for å se dem i aksjon! 5. Få flere bidsWith din due diligence fullført, kan du nå begynne å akseptere bud. Selvfølgelig fjerne enhver entreprenør som ikke passere mønstre. Bud kommer i alt over hele linja, så den beste tingen å gjøre er å be entreprenøren å bryte ned budet under følgende overskrifter: vareforbruket arbeidskraft, fortjeneste og andre utgifter. Dette vil hjelpe deg betydelig og hjelpe deg å sammenligne epler til epler. Som en tommelfingerregel bør materialene være rundt 40% av den totale kostnaden mens resultatet og overhead dekke rundt 15 til 20% 0,6. Set betaling thresholdsThis er trolig det viktigste tipset å huske. De fleste entreprenører vil være villig til å samarbeide med deg for å sette opp betaling prosenter som visse stadier av jobben blir fullført. Vanligvis kan du jobbe dette ved å betale 10% ved kontraktsinngåelse og 15% ved ferdigstillelse til tilfredshet. Resten av utbetalingene kan være spredt ut gjennom tidslinjen av jobben og tildelt som ting blir ferdig. Vær svært skeptisk til en entreprenør som ber om en stor sum up front (rundt 50%). De enten trenger penger til å dekke andre ting eller kan være bekymret for at du ikke vil like det ferdige produktet og nekter å betale. Dersom en entreprenør ikke be om en stor andel foran, vurdere å finne noen andre til å leie! 7. Kvalitet over PriceWhen du ønsker å kjøpe en ny bil, er prisen alltid en faktor, men det er alltid andre ting som betyr noe. Er bilen trygt? Er det stort nok? Blir det god gass kjørelengde? De samme tingene bør også vurderes når du velger en entreprenør. Mens prisen er alltid en faktor, vil du sørge for at du får alt du trenger. Den lave bud kan ikke være den entreprenør som du føler deg mest komfortabel med. Hvis det er et lavt bud som er betydelig lavere enn andre, ikke engang vurdere det. Uteliggere pleier å være problemer nedover orad som det er grunner til at prisen er at lav. Unngå for enhver pris! 8. Får en signert contractHaving en kontrakt inngått mellom både du og entreprenøren vil sette alle rolig. Den bør inneholde ting som betalingsplan, startdato, forventet sluttdato, etc. Dette sikrer at alle klart forstår omfanget av jobben, hva som forventes og når leveransen er nødvendig for å bli ferdig. Du unngå hele "Han sa, hun sa" debatt som detaljene er alt i svart og hvitt! Hvis, som jobben går sammen, finner du at du vil ha noe ekstra ferdig, gjør en endring til kontrakten for begge parter å sign.If du følger tipsene ovenfor, bør du ha et meget vellykket prosjekt
By:. Ralph Tripper