Hvis du prøver å leie ut din midt-til-high end hjemme (kanskje etter et mislykket forsøk på å selge), her er et triks du kanskje ikke har tenkt på: belysning det å gjøre det skiller seg ut etter dark.As vi flytter inn i sesongen av korte dager og tidlig mørke, er dette spesielt viktig, fordi det vil være mørkt når de fleste potensielle leietakere bryte opp deres arbeid dag og dra på tur for å se på utleie lease egenskaper. De andre husene på blokken vil trolig ha interiør lysene på, som blir standard til beat.Lighting fagfolk er for vane å si at den effektive bruken av utendørs belysning kan legge opp til 20% mer oppfattet verdi til et hjem. Det er en stor forskjell, hvis du kan implementere dramatisk, imponerende lyssetting på egen hånd og på et begrenset budsjett (og la oss innse det, må utleiere av natur operere på et begrenset budsjett). Her er noen ideer for å gjøre utleie lease eiendommen "pop" om natten, og tiltrekke seg de riktige leietakerne til rett rent.Step 1: Dim den LanternsIf du ønsker de ukonvensjonelle lys for å være effektive, må du tone ned de konvensjonelle , for eksempel dør-side lanterner og lampe poler. Disse skaper hva belysning proffene kaller "blende bomber", og de skaper en stygg, flekkete effekt; installere 25-40 watts pærer i disse lampene instead.Step 2: Forbedre LanternsThe første problemet er at folk flest har klart glass flyene på sine lykter , som viser stygge lyspære. Den billigste løsning er rett og slett å gå kjøpe en boks med glass frost, og spray glassvinduene smakfullt. Hvis din utleieenhet er høyere end, vurdere å erstatte de lanterner med mer attraktive seg, og vurdere bronse eller støpejern for tradisjonelle /historiske utseende hjem, og børstet nikkel for utleie leier boliger med en mer moderne look.Step 3: Understrek EntranceYou ønsker å skape et innbydende inngangsparti, noe som kan gjøres med en kombinasjon av disse vennlig utseende lanterner du nettopp har jobbet på, og med lave bakken-lys som fremhever buskene eller funksjoner langs portrom. Hvis du lining gangvei med lamper, gjør det smakfullt, med dekket lamper (de ser ut som veltet øser), og vurdere bare gjøre det på den ene siden å unngå landing strip look.Step 4: Yard LightingSpotlighting kan være effektive, men bare hvis det er blandet. Ikke legg alle dine lysene foran objekter, og i stedet prøve å lage en blandet og spennende "lysscenetast" som omfatter trær, busker, eller ornamenter som fontener, statuer, etc. Trinn 5: Lys opp houseit kan være smakfull å lyse opp utsiden av utleie lease eiendommen, men bare hvis det er gjort med mykt lys, og ideelt sett lyset bør være indirekte. Bruk skotter lys eller skinne i lyset gjennom gress eller busker for en strukturert effekt, eller sprette lyset av noe annet på house.There er en viktig påminnelse til denne strategien: hvis utleie lease hjem er i en low-end, kriminalitet -infisert område, er dette sannsynligvis ikke strategi for deg, med mindre du kan lykkes skape illusjonen om at utleieobjektet er okkupert. Det siste du ønsker å gjøre er å trekke oppmerksomhet til ledige utleieenhet, og gi nabolaget miscreants en gratis fest hus. Bruk ditt beste skjønn og smak, og når du er i tvil, alltid feile på siden av subtilitet når du tenner hjemme eller utleieenhet
By:. G. Brian Davis