Du trenger å renovere hjemme. Kanskje slå ut noen vegger for å gjøre mer innvendig plass, re-do ditt kjøkken eller bad, fullføre ut kjelleren som en rec rom, etc.You bare ikke har tid eller kompetanse til å gjøre alt dette selv slik at du bestemmer deg for å leie en contractor.Here er en veldig typisk scenario: Du snakker med en nabo eller en venn og få navnet på en entreprenør (eller du bare gå til gule sider eller Internett). Entreprenøren møter deg i hjemmet ditt. Du beskrive ham hva du vil i så mange detaljer som du kan mønstre opp på den tiden. Han stiller spørsmål og du svarer dem "off the cuff" basert på følelser og ikke mye reell kunnskap. Enten så eller annen gang i nær fremtid han gir deg en pris. Prisen kan være i budsjettet eller kan det ikke. La oss anta at hans prisen er rimelig nær budsjettet figuren slik du forteller ham å gå videre og her er det som følger: § Entreprenøren gir deg en kontrakt skjema og siden han er en hyggelig fyr og sier hva du vil høre du registrerer det . § Etter at han får startet på prosjektet og som tiden går han begynner å fortelle deg om alle de tingene det vil ta å fullføre jobben at han ikke regne på kostnadene hans. Hans begrunnelse er at du ikke fortelle ham at disse tingene skulle inkluderes. Svaret ditt, selvfølgelig, er at han burde ha visst at de ville være med siden å få ting bygget slik en eier ønsker er hans jobb. § Typisk disse er egentlig ikke store elementer, men han er så overbevisende og du vet så lite om prosessen og den situasjonen som du synes å ha noe annet valg enn i OK dem. Tross alt, på dette stadiet av prosjektet hva annet skal du gjøre? § På dette punktet har han overtaket i en veldig stor måte. Etter en kort stund, denne serien av "små" elementer sopp inn i en figur 25% eller mer over budsjettet. Entreprenøren har metodisk begrunnet alt dette ved å få deg til å godkjenne et angrep av relativt små elementer etter hvert som arbeidet skrider frem. § Du har, som standard, sette presedens for å godkjenne hans påstander hvorvidt de er virkelig berettiget. § uker senere vil du plutselig se akkumulert totalt, men det er for sent. § Det er mer, men dette er essensen av hva som kan og vanligvis skjer, til en eller annen grad. § Den gode nyheten er at en stor del ovennevnte scenario kan i de fleste tilfeller lett unngås
By:. Hal Herndon