Innenfor de fleste Leieavtaler det er en positiv pakt på enten utleier eller forvaltningsselskapet å gjennomføre regelmessige ominnredning av de interne eller eksterne felles deler av bygningen. Dessverre de tidsrammene som er satt i Lease for dette arbeidet er regelmessig ignorert, og arbeidet er ofte utsatt eller utsatt for et år eller mer. Det er vanskelig å rettferdiggjøre hvorfor denne spesielle pakt blir misbrukt så lett, men det er viktig å foreta regelmessig oppussing til bygningen, ikke bare av estetiske grunner, men også for å sikre at elementene ikke forringes. Regelmessig maleri av utvendig treverk er viktig å begrense fuktighet gjennomtrengende vindusrammer for eksempel. Hvis fuktighet er tillatt i tømmer den vil forfalle, og hvis dette skjer, vil ikke bare fukt trenge lenger inn i bygningen, kanskje skade interne ferdig, men vindusrammer blitt hinsides reparasjon. Det er ikke mulig å male over råtne vinduer og full utskiftning snart blir nødvendig. Det er på dette stadiet at fornærmede leietakere kan stille spørsmålet om hvorfor de må betale for nye elementer når dette ikke ville ha vært nødvendig hadde regelmessig vedlikehold er utført i henhold til vilkårene i Lease.One av de viktigste årsakene til deferring ominnredning verk er, Selvfølgelig vil bekostning, men utsatte fungerer bare føre til økte utgifter i årene fremover, spesielt når utskifting av elementer blir nødvendig som skissert ovenfor. På Crabtree, vi alltid anbefaler at der Lease tillater, bestemmelser er priset inn i budsjettet for å dekke fremtidige hovedverk, men selv når det ikke er, er det god praksis å sikre leietakere vite når oppussingen arbeidet vil bli utført slik at de kan budsjettere for arbeidet skikkelig. Dette er vanskelig å gjøre men når arbeidet er regelmessig deferred.Finally, er nå et godt tidspunkt å ha større arbeid utført på blokken din om det skyldes. Nedgangen i økonomien har gjort entreprenørenes priser svært konkurransedyktige, og mange bedrifter er for tiden på jakt etter arbeid. Bill PrykeMajor Works Department ManagerCrabtree Property Group
By: Crabtree Eiendomsforvaltning