Som Handyman, er jeg ofte spurt av kunder, "Hvis jeg gjør dette prosjektet, hvor mye vil det øke verdien av hjemmet mitt?" Fair spørsmålet, men som de fleste spørsmål, kan svaret være vage og unøyaktige hvis ikke tatt i en større sammenheng. For eksempel, du har besluttet å oppdatere at 20 år gamle master bad ... bra for deg ... en som meg kaster nummer 75% på deg, betyr at du vil få tilbake 75% av investeringen ved videresalg av ditt hjem. Ikke dårlig du sier, og det er det ikke. Men det du ikke visste du går inn i dette prosjektet, er at du allerede har den dyreste hjem i hele nabolaget, og ved videresalg du oppdage bare du fikk 10%, og du bestemmer Handyman solgt deg en faktura for varer. Ta denne samme prosjekt og sette det inn i den minst kostbare hjem i nabolaget, og plutselig alle er slapping ryggen og kyssingen babyer når vi får en bump på 110% Et annet spørsmål å vurdere når man skal avgjøre den faktiske verdien av ethvert hjem forbedring er, Ville «en gjennomsnittlig kjøperen av denne typen hjem fullføre denne forbedringen ved å kjøpe min eiendom, hvis det ikke allerede eksisterer? "Hvis svaret er ja, så forbedringen du vurderer er sannsynlig å gå tilbake sin fulle kostnad, eller muligens enda mer i merverdi til eiendommen. Hvis svaret er klart nei, så du er mer sannsynlig å oppleve bare en minimal økning i eiendommer verdi som følge av improvement.My råd til alle huseiere er, har ditt hjem avgrenset av en anerkjent eiendomsmegler før start forbedringer . Finn ut hva huset er verdt i sin nåværende tilstand. Så, og dette er den kritiske oppgaven, finne ut hvordan huset sammenligner med dagens boliger i nabolaget ditt. Hvis du allerede er på toppen av prisingen markedet, tenk nøye før du gjør splashy forbedringer. I alle fall når du har din nåværende salgspris, må du bestemme hvilke forbedringer blir gjort til dine naboer hjem. De er alle lei av sine datert master bad eller er du den eneste som tenker at way.Once du har avgjort på hva slags forbedring å gå videre med, lage et budsjett .... I tilfelle som ikke var klar ... lage et budsjett! Deretter sammenligner den planlagte budsjettet med forventet brak i videresalg og se om det fungerer for deg. Da og bare da, ringe i de profesjonelle vil du trenger for å bygge prosjektet, tydelig forklare dine mål og budsjett, og forstå hva hver entreprenør eller Handyman skal gjøre for å gjennomføre prosjektet. Når alt er på plass, glad ombygging! Når prosjektet er fullført er det på tide å ta med eiendomsmegler tilbake for en annen vurdering og få et nytt øyeblikksbilde av husene dagens verdi. I min erfaring, vil gjøre disse trinnene per prosjekt produsere den beste payoff for deg hus. Jeg har sett mange huseiere remodel et helt hus bare for å bli overrasket over at de ikke øke verdien av hjemmet som de hadde håpet fordi de gjorde for mange prosjekter og ut strippet nabolaget verdi. Ved å ta seg tid til å forstå hva nabolaget kan opprettholde du kan bestemme hvilke prosjekter og hvor mange det skal gjøre for å nå det sweet spot. Men dette kan bare oppnås med minding budsjett og være kreativ i å maksimere disse finanser du må oppnå de tasks.That sa følgende liste inneholder mange elementer sett på som forbedringer og tilhørende verdier er den gjennomsnittlige man bør forvente når du starter sin grunn diligence reise. Interiør Paint 70% - 300% Eksteriør Paint 70% - 300% New Flooring 50% - 300% Kitchen Renovasjon 75% Baderom Renovering 75% tillegg til eksisterende Hjem 40% - 60% Basement Development 55% Gartner Forbedringer 50% Underground Sprinkleranlegg 50% Patio eller Deck 50% New Windows 30% New Utvendig Siding 65% New Heating System 45% New Central Air Conditioning 50% Innebygd oppvaskmaskin 75% Peis 65% Central Vac System 60% kalkfilteret 35% energieffektivitet 30% Svømmebasseng 25% - 50% Garasje 75% - 100% Det skal bemerkes at den potensielle avkastning for disse funksjonene vil bli bestemt av den faktiske behov for en slik forbedring i faget eiendom. For eksempel vil nye gulv legge mer verdi til et hjem som i dag har slitt eller datert gulv. Hvis du bare å erstatte den fordi du ikke bryr seg for "trendy" farge som du i dag har, vil avkastningen bli minimert. Disse bemerket forbedringene er ofte verdt å fullføre for re-salg. En fersk dekorert hjemme vil selge mye raskere enn en som er datert og viser slitasje. I tillegg kan enkelte funksjoner legge mer verdi i enkelte geografiske områder. For eksempel leverer et svømmebasseng en liten avkastning i Green Bay hvor badesesong er kort. I Florida, ville et basseng sannsynligvis levere en bedre avkastning
By:. Handy Pappa