Som eier av Kitchen Bath & Glass Center i Brevard County, Florida, har Chris Fuller vært å hjelpe kunder med sine remodeling behov for mer enn 20 år. Her forteller han oss hva en skriftlig estimat er, og om du trenger en for din neste remodeling job.ImportanceBefore bevege deg fremover med et renoveringsprosjekt, får skriftlige anslag fra entreprenør er veldig avgjørende. Disse anslagene er sannsynligvis kommer til å være din beste måten å forstå hvor mye prosjektet kan virkelig koste. Og på toppen av det, avhengig av hva slags estimat er presentert, kan dette være første gang du virkelig forstår hele omfanget av prosjektet du har planer om foretaket. Estimater kan også hjelpe deg å lære mye om oppdragstaker du vurderer å ansette, siden de er egentlig like lite spørrekonkurranser brukes til å bedømme entreprenørens kunnskapsnivå. Når du leser et anslag, er det lett å se forskjellen mellom en entreprenør som er profesjonell og noen som ikke er det. Den Fradrag EstimateWhen det kommer til hvilke typer skriftlige estimater, er det to hovedtyper - kvote estimater og design eller utvalg estimater. De fleste får en godtgjørelse beregning under den tidlige fasen av et byggeprosjekt. For eksempel når et selskap som min egen - som allerede kjenner de generelle prisene på alt som er involvert i ombygging og gjenoppbyggingsprosjekter - kommer ut til en kundes hjem, har en samtale om hva kunden ønsker, og forteller ham den gjennomsnittlige kostnaden for den type av prosjektet ønsker han å gjøre, det er en innrømmelse estimat. Disse innledende møter om dagpenger estimater kan vare alt fra noen minutter til en times tid topper. Men i løpet av den korte tiden kan vi få en følelse av hva dette hus er ute etter, og vi kan fortelle ham den gjennomsnittlige kostnaden for alt involvert i den totale planen. Så godtgjørelsen estimatet er den typen som vanligvis gjøres først og raskt - med de fleste estimat avtaler tar bare en time eller mindre å fullføre. I en innrømmelse estimat for et bad, for eksempel, ville entreprenøren fortelle klienten den gjennomsnittlige kostnaden for å erstatte et toalett, den gjennomsnittlige kostnaden for nye fliser, den gjennomsnittlige kostnaden for installasjon og fjerning av flis, og all den type ting. Utforming EstimateAfter det, vil hus trenger for å få et design estimat, hvor han skal sette seg ned med entreprenøren og faktisk plukke ut de spesifikke produktene han planlegger å bruke på jobben. Vanligvis gjør utformingen estimat ikke skje før etter at hus har gitt over et innskudd til entreprenøren. Og det er på den tiden da de skal sette seg ned sammen og gå gjennom hele utvelgelsesprosessen. Ideelt sett bør entreprenøren være å la kunden velge bestemte inventar og produkter han ønsker å bruke. Dette er det punktet når klienten skal fortelle entreprenøren nøyaktig flis mønster han ønsker, eller peke på nøyaktig badekar han vil og bekrefte størrelsen og andre detaljer. Og som jeg sa, det er vanligvis den andre fasen av estimering prosess - utvalget eller utformingen estimat. Fra og med den første kvote estimat og deretter går videre til utvalget anslaget når konstruksjonen blir litt nærmere, de fleste ender opp med å få begge typer estimater når de legger ut på nye prosjekter, så de trenger ikke å velge hvilken type estimat er riktig for them.Other TypesWithin disse to varianter av estimater, men det er enda flere forskjeller som folk bør se opp for. En ting som er nyttig for folk som kalles en fast kostnadsoverslag. Når en entreprenør forteller deg at han gir deg en fast kostnadsoverslag, det betyr at han vil være i stand til å gjøre prosjektet for den estimerte prisen, og uansett hva som skjer underveis, er han ikke kommer til å gå over det estimerte koste. Den andre typen kalles en tid og materiale anslaget. Med denne typen, vil entreprenøren belaste deg et visst beløp for sin tid. Han vil sette en pris for så mye hver time, og deretter for materialer på et 30% påslag i tillegg. Personlig foretrekker jeg den faste kostnadsoverslag for prosjektene jeg jobber på. Faktisk er det den eneste typen estimat vi gjør. Med en fast kostnadsoverslag, er kunden garantert at omfanget av prosjektet kommer til å koste et visst beløp og ikke mer | Av:. Chris Fuller