London Loft konverteringer er en stadig mer populær måte for huseiere å utvide brukbar plass i huset deres uten å gå gjennom alt maset og bekostning av flytting?. Planlegging lov i England endret seg betydelig 1. oktober 2008 med «The Town and Country Planning (General Tillatt Development) (endring) (nr. 2) (England) Order 2008 'trer i kraft. Hvordan endrer denne nye loven situasjonen for London loft konverteringer og betyr det at jeg ikke trenger byggetillatelse? Tanken bak endringene i planlegging lover var å redusere presset på lokal planlegging avdelinger ved at mange innenlandske utvidelsesprosjekter å fortsette under "tillatte utvikling" i stedet for å måtte søke om byggetillatelse. Dette betyr at visse typer arbeid, for eksempel mange loft konverteringer og utvidelser, ikke krever byggetillatelse. For å forstå hvordan loven er endret, er det nødvendig å kort gjennomgå stilling før 1. oktober 2008.The tidligere lovgivning som regulerer tillatt utvikling for London loft konverteringer var Town and Country Planning (General Tillatt Development) Order 1995. Dette etablert et system for å tillate huseiere å utvikle sin egenskap ved et visst volum, avhengig av hustype. For eksempel kan en terrasse hus utvikler seg vanligvis med opptil 50 kubikkmeter (40 av disse kunne brukes til et mansardtak eller dormer loft konvertering) og en tomannsbolig eller frittliggende hus med 70 kubikkmeter (50 av dem kunne brukes til en dormer eller mansardtak loft konvertering). Dette effektivt betydde at alle hus med en eksisterende store etasje forlengelse ville ha allerede brukt mesteparten av sin tillates utbygging volum og ikke kunne foreta en loft konvertering i London. Den viktigste endringen som ble innført av 2008 Order påvirker utvidelser på bakkenivå. Systemet er nå endret fra en av volumet til en styrt av maksimum dimensjoner avhengig av plassering og antall etasjer. For eksempel kan en enetasjes forlengelse til baksiden av et rekkehus være maksimalt 3 meter dyp fra den opprinnelige bakveggen. Dette betyr at bakkenivå utvidelser fullført før 1. oktober 2008 som faller innenfor det som nå ville bli betraktet maksimumsmålene ikke påvirke volumet som kan brukes for London loft konverteringer. Det er mulig å bruke opp til 40 kubikkmeter i et rekkehus og 50 kubikkmeter i eneboliger og tomannsboliger hus for en loft konvertering, mens også ha en stor bakkenivå forlengelse. Mer restriktive begrensninger gjelder verneområder, områder med enestående naturlig skjønnhet, kan Nasjonalparker etc. Grenser har også blitt brukt av kommunen til individuelle egenskaper, for eksempel eiendommer av historisk fortjeneste, eller områder ved hjelp herunder planlegging forholdene og artikkel 4 retninger . Generelt er det sterkt tilrådelig å sende inn en søknad for en "certicate av lovligheten 'før du starter noe arbeid, selv om du mener at det helt klart faller innenfor dine tillatte utvikling rettigheter. Lokale myndigheter har ofte ganske forskjellige tolkninger av hva London loft konverteringer er tillatt under den nye lovgivningen. Et sertifikat for lovligheten er en enkel applikasjon som bare koster £ 75 og gir deg den tryggheten at det du foreslår er lovlig og ikke overstiger dine tillatte utvikling rettigheter. Denne artikkelen er en kort oppsummering av loven spesifikt knyttet til utvidelser og tillatte utvikling i England og bør ikke stoles på som en komplett redegjørelse for vedkommende lov. For å forstå dine rettigheter og plikter fullt ut, studere relevant lov eller oppsøke planlegging advokat. Mens alle anstrengelser er gjort for å sikre at informasjonen er korrekt, betyr det ikke utgjør juridisk eller andre faglige råd
By:. James Gold