Vi har hørt spørsmålet: "Hvorfor skal vi ansette en eiendomsmegler?" Hvis du spør deg selv dette spørsmålet, bør du kjenne noen mennesker gjør helt fint uten en eiendomsmegler, mange don 't. Før du går inn på av den største transaksjonen i livet ditt, ta to minutter å lese 10 grunner til å bruke en eiendomsmegler. Det kan spare deg fra å miste tusenvis av dollars1. Agenter Filtrer ut Spekulanter og Bargain HuntersA god verden vil beskytte deg mot parter som ikke alltid er skumle personer. På visninger og sykebesøk Realtor vil fungere som en buffer mellom deg og den andre parten forhindrer over iver eller noen form for trusler. Spekulanter kan prøve å dra nytte av de som ikke har mye erfaring med eiendomstransaksjoner gjennom pris, forsinke avsluttende tilbudet, dyre vilkår, og ikke ærlig prorating sperret. Hvis du har kjøpt et nytt hjem, vil din agent holde byggherren agent i sjakk. Hvis du selger din hjemme, vil din eiendomsmegler prøve å målrette seriøse kjøpere bare. Eiendomsmegler luker ut de lo og gir beskyttelse. Som en god lege en stand-up eiendomsmegler bør kjempe for dine interesser og tilbyr veiledning gjennom en av dine største transaksjonene i life.2 din. Erfaring /EducationUsing en eiendomsmegler vil spare deg for tid. Det tar svært dedikerte, erfarne, utdannede, for å få hjem som selges i dag. Du bør ikke trenger å vite alt om Real Estate hvis du leie en profesjonell. Det kan være vanskelig å finne den rette agent. For det meste er de bør alle være lik i pris. Hvorfor ikke leie den med mer utdanning og erfaring enn deg? Ansette en eiendomsmegler vil spare deg time.3. Kunnskap om din NeighborhoodA eiendomsmegler kan gi deg verdifull innsikt i nabolag. Hvis du kjøper en bolig du vet at du ikke bare kjøpe en bolig, men et nabolag også. En eiendomsmegler kan knytte sammenlignbare salg og relé detaljene til deg, i tillegg til å peke deg i riktig retning slik at du kan finne mer fakta om skoler, kriminalitet, yrker, utdanningsnivå og inntekt. Eiendomsmeglingstjenester eiendomsmeglere vil også vite om den fremtidige utviklingen og hjem salg info som ikke er tilgjengelig for public.4. Pris GuidanceA eiendomsmegler vil guide deg gjennom prosessen med å sette en pris. Når du selger huset ditt er det viktig at du velger riktig pris. Priser det for lavt kan oppmuntre folk til å tenke noe er alvorlig galt med huset eller tape penger. Hvis prisen er for høy det ikke vil tiltrekke seg kjøpere. En god eiendomsmegler vil gi deg en svært nøyaktig prisklasse for hjemmet ditt, basert på siste eiendomsmegling aktivitet i nabolaget, markedsforhold, og selvfølgelig, staten av ditt hjem. Realtor ikke sette prisen av hjemmet, i motsetning til hva noen mennesker tror. Imidlertid vil agenten veilede deg slik at du kan gjøre det riktige decisions.5. Dagens marked tilstand InfoA eiendomsmegler vet markedsforholdene og kan gi deg en bedre vinkel når du kjøper eller selger et hjem. Data som for eksempel gjennomsnittlig DoM (dager på markedet), median og gjennomsnittlig salgspris, det kvadratmeter prisen for tilsvarende boliger, antall boliger på markedet og mer. Dataene kan være overveldende å sortere gjennom, selv de som starter i fast eiendom investering ofte betale for mye i sine første investeringer på grunn av mangel på kunnskap i å anslå dagens markedsverdi av eiendommen. Det er ingen kilde eller web side på nettet for info. Det er ingen blå bokført verdi for husene. Hvert hjem er unik. Dagens markedsverdi av eiendommen er et svært effektivt verktøy en eiendomsmegler eie, og du vil sannsynligvis ikke 0,6. NetworkA verden kan ofte få raskere salg og varsle deg om nye oppføringer. La oss innse det, er eiendomsmegler dedikert til å bygge og vedlikeholde profesjonelle relasjoner og når det gjelder fast eiendom, har du sannsynligvis ikke har den samme størrelsen og kvaliteten på nettverket. På grunn av deres profesjonelle relasjoner, kan eiendomsmeglere også være en kraftig ressurs når du velger selskaper eller enkeltpersoner. Agenter kan gi bakgrunnsinformasjon og referanser slik at du kan gjøre en utdannelse beslutning. På grunn av sitt nettverk en god eiendomsmegler vil være i stand til å varsle umiddelbart etter nye oppføringer er på market.7. Opplært i forhandlingsutvalget SkillsA god verden vil bli en dyktig forhandler. Eierne kan ikke være forberedt på å forhandle pris, vilkår, fasiliteter og personlige elementer som vil eller ikke vil bli inkludert i salget, spesielt hvis deres emosjonelle vedlegg kommer i veien. En god eiendomsmegler vil være en dyktig forhandler. De er opplært til å presentere sin kundes oppføring på best light.8. Spar tid og HeadacheA eiendomsmegler kan hjelpe deg med mye vanskelig papirarbeid. Med mindre du liker å håndtere mengder papirarbeid, føderalt mandat tilleggsopplysninger og kjøpsavtaler, kan papirene være skremmende. En eiendomsmegler vil guide deg gjennom prosessen. Å gjøre en grov feil på papirene kan koste deg penger eller du kan ende opp i retten. I noen stater advokater håndtere disclosure.9. Gi veiledning Etter SaleA eiendomsmegler er en livslang ressurs også etter salget. Etter en avsluttende komplikasjoner kan oppstå, skatt assesments, doc frimerker, eller overføre skatt Selv de glatteste transaksjoner som lukker uten komplikasjoner kan komme tilbake til å forstyrre. For eksempel kan vanskelige myndigheter som samler eiendom ligning, doc frimerker eller overføre skatt kollapse måneder bak og bland opp fakturaer, men du kan kalle din agent kan rette ut mayhem.10. Marketinga verden vil få oppføringen mer eksponering. Når du kjøper eller selger du ønsker å spre ordet. Eiendomsmeglingstjenester meglerkontorer har mange markedsføring verktøy på plass for å deliever oppføringen til strategiske parter. Realtors ikke bare markedsføre oppføringen for publikum, men også til andre eiendomsmeglere. I markeder over hele landet, litt over 50% av fast eiendom salg er samarbeidsvillig, finner en eiendomsmegler annet enn det du valgte kjøperen. Så inn essensen REALTOR fungerer som en markedsføring koordinator ved enetering oppføringen i MLS (Multiple Listing Service) i Minnesota
By:. Jeff Torf