Hvis du er som folk flest, vil kjøpe et hjem være den største enkeltstående utgifter av din levetid. For å beskytte kjøpet, er det svært viktig å ha en selvstendig og kunnskapsrik bygning inspeksjon gjort på potensielle hjem. Dette er ikke en tid for følelser til å styre, men for logikk for å herske. Og ikke krymper på kvaliteten på inspeksjon for å spare penger - dette kan koste deg mye mer i fremtiden. En god inspektør er verdt sin pris. En selger vil vanligvis satt 'sitt beste foten frem "når det gjelder å vise hjemmet, så det er viktig at kontrollen er grundig nok til å varsle deg om eventuelle problemer (noen vanskelige å få øye på) som kan koste deg penger etter du foretar kjøpet . Et hjem inspektør jobb er å vurdere tilstanden til bygningen og gi råd om noe farlig, noe som kan skape problemer i fremtiden og rapportere om aspekter av bygningen som vil trenge fremtiden og potensielt kostbart vedlikehold (taket for eksempel). Hvis du har sett den populære TV-serien 'Holmes inspeksjon' med Mike Holmes, vil du vite at det er viktig å stille de riktige spørsmål om din potensielle hjem inspektør. Her er noen av de tingene en god inspektør bør gjøre: • Gi en visuell inspeksjon av hjemmet interiør inkludert elektrisk, varmeanlegg, aircondition, ventilasjon, VVS, isolasjon, gulv, foundation, tak og vegger, vinduer og dører. Et hjem inspektør er ikke kvalifisert til å inspisere en vedfyrt apparatet for eksempel en peis eller vedovn med mindre de er wett (Wood Energy Technology Training) sertifisert. Dette kan også medføre en ekstra kostnad. • Kontroller utvendige komponenter, inkludert taktekking, blinkende, skorsteiner, takrenner, nedløpsrør, vegg overflater, vinduer, dører, grunnlaget og gradering rundt det. De fleste inspektører vil ikke våge på et tak på grunn av sikkerhetsmessige problemer, men vil inspisere fra en stige eller på bakken. Siden en inspektør ikke kan skade hjem, er hans inspeksjon normalt visuelle. Der det er mulig de kan gjøre bruk av enheter som fuktighet målere for å hjelpe dem i deres arbeid. Med mindre annet er avtalt, ikke en typisk inspeksjon inkluderer ikke medarbeidersamtaler, eksakte sitater for reparasjoner, eller bestemme samsvar med regelverkets krav. Et hjem inspeksjon er ikke ment å gi garantier. En typisk inspeksjon kan ta opptil tre timer. De fleste inspektører vil gi en skriftlig rapport, selv om noen vil redusere sine kostnader og i stedet gjøre walkabout med deg. Hvis du velger dette alternativet, sørg for å ta masse notater eller ta med videokamera. Selvfølgelig er en inspeksjon best gjøres i dagslys, når problemene er lettere å spot.In provinsen BC, må hjem inspektører være lisensiert. Anerkjente hjem og eiendom inspektører generelt tilhører en provinsiell eller regional bransjeforening. Den kanadiske Association of Home and Eiendom Inspektører (CAHPI) er en slik forening. Den har en frivillig nasjonal akkreditering og sertifisering for å bidra til å sikre kompetanse og profesjonalitet av hjem inspektører. Hjem inspektører som har møtt kravene i denne nasjonale sertifiseringsprogram er utpekt nasjonale sertifikat Holders.Some Poeng å se etter når du velger en Home Inspektør: • Din inspektør skal fungere for deg alene og ikke har noen bånd til selger eller insentiver fra den virkelige eiendomsmegler. • Din inspektør skal ha vært i bransjen lenge nok til å få erfaring og ideelt har jobbet i ett eller flere av de byggfag. Ikke glem å be om å få se en kopi av deres lisens til å praktisere i BC. • Be om flere nyere referanser for sitt arbeid. Om mulig, ring referanser for å finne ut om de var fornøyd med inspeksjon deres. • "Google" navnet deres for å se om noe uheldig kommer opp, og sjekke dem med din lokale BBB og andre samfunnsarbeid foreninger. • Sjekk deres hjemmeside for informasjon og attester. • Er de tilbyr å gjøre reparasjoner på hjemmesiden? I så fall sørge for at deres lisens tillater dem å gjøre det og få minst to andre quotes.In slutten, vil ingenting garantere at du vil ha "jevn seiling" når det kommer til ditt hjem inspeksjon. Hvis du følger retningslinjene ovenfor, men vil du gå en lang vei mot å sikre at ditt valg av bygningen inspektør vil være en god en, og at de vil gi deg informasjonen du trenger for å gjøre et klokt kjøp
By:. Tony Hendriks