Erfarne hjem svømmeføtter vet at det finnes fallgruver til noen lovende del av eiendommen, og unngå de mest opplagte. Du kan også. Lære av andres feil kan føre til store belønninger hvis du finner er du klar for å starte et hjem bla business.The følgende er fallgruver og feil å unngå og hvordan du kan jobbe noen av situasjonene til advantage.1 din. Dersom din økonomiske situasjon er ikke sunt, ikke begynn å bla bare yet.If du ikke har følgende nødvendigheter på plass, satte bla på baksiden brenner for nå: * Full-time jobb * Inntekter som lar deg sette bort. 10 prosent av den månedlige inntekten for sparing eller pensjon. * Seks måneder av inntekten allerede satt bort i enten en sparekonto, CD eller annen form for væske holding som trekker interesse. * konto atskilt fra din sparing eller CD med $ 10 000 for reparasjoner på din fremtidige investeringer. * Potensielle investering partner eller partners.2. ». Løgner lån" ikke bruk en oppgitt inntekt lån, bedre kjent som oppgitt inntekt lån ble opprettet for å hjelpe personer med variabel inntekt kvalifisere for boliglån - for eksempel små bedrifter eller de som jobber salgsprovisjoner jobber. Svært lite eller ingen bevis av inntekt er nødvendig for oppgitt inntekt lån, selv om de vanligvis kreve en høyere rente for å dekke risk.3. Ikke vær usann på lån application.It er en føderal forbrytelse å ligge på en lånesøknad. Du kan få lån, men hvis du blir tatt, du står overfor anklager om post-svindel, wire bedrageri, bank svindel og muligens andre. Vanlige tankefeil levert på boliglån programmer finner du en overvurdering av inntekt, understatement av gjeld, og en forpliktelse til å leve i hjemmet som den primære residence.4. Ikke start uten en virksomhet plan.If du ikke har en personlig økonomisk budsjett, opprette en. Deretter oppretter du en virksomhet økonomisk budsjett som viser hvor mye du har satt til side, og hva du kan fordele ut av hver lønnsslipp for reparasjon fremtidige egenskaper. Hvis din bedrift planer faller kort av besparelser for reparasjon, vente med å vende til din økonomi er healthier.5. Ikke ta på for mange prosjekter på once.Start med én eiendom. Når du får dine føtter våt med en vellykket flip, gå videre til en annen. Må ikke komme i over hodet med for mange egenskaper. Med mindre du har partnere som er forpliktet til å hoppe inn med begge føtter med deg, vil det være i din beste interesse å fortsette cautiously.6. Ikke kjøpe en bolig område unseen.Never, noensinne, kjøpe en bolig området usett. Det spiller ingen rolle om det ligger i den klassiske delen av byen, er prisforlangende lavere enn halvparten av hva området boliger gå for, og selgeren er villig til å betale avsluttende kostnader. Enkelt sagt, ikke gjør it.7. Ikke kjøpe en bolig med strukturelle problems.Structural problemer, som en lekk kjeller eller sprekker i fundamentet, er en invitasjon til store out-of-pocket utgifter. Selv om du har en ekspert vurdere situasjonen og en lisensiert entreprenør som er villig til å gjøre jobben, men fortsatt tillate deg en sunn profitt, vet du ikke at jobben ikke vil fortsatt snu sørover på deg når du logger deg på prikket linje. Ikke dykke inn i den dammen av muligheter. 8. Ikke kjøpe eiendom med mindre du har råd til å bære boliglån hvis selger ikke quickly.Unless du har månedlig inntekt som dekker alle utgifter og kan betale for en annen boliglån, ignorere at bla klør for now.9. Ikke avslutte dagen job.You finne hjem som kommer til netto deg en pen penny, en som vil betale din lønn i et år, og du tenker: "Jeg kan slutte og gjøre dette på heltid!" Tro om igjen. Du kan netto en årslønn fra flip, men kan du ikke være i stand til å gjøre det konsekvent. Vent til du ser at du har talent for å snu eiendommer til en betydelig gevinst, og deretter vurdere å slutte i job.10. Ikke start uten en god exit strategy.Good intensjoner ikke nødvendigvis utvikle seg til dollar. Selv om du har gjort alle leksene, fulgte de ti trinn til vellykket sprellet og fikk en god rente på finansiering din, har situasjonen fortsatt potensial til å gå sørover. Du har mottatt lånet du ville, utført all ombygging nødvendig og du er sikker på at hjemmet vil selge den dagen det treffer markedet ... men det gjør det ikke. Du går gjennom flere måneder med boliglån betalinger bare for å oppdage at det slett ikke er å selge, uansett hvor mye du kuttet prisen. Har du en exit-strategi? Kanskje du kan leie eiendommen ut, leie den ut med muligheten til å kjøpe eller har noen andre overta lån med lite eller ingen penger ned. Enten du kjører inn i ombygging som vil koste deg mer enn du forventet, eller andre uforutsette problemer, må du vurdere alle muligheter som kan oppstå og ha en god exit-strategi
By:. Dane Smith