Tom Kraeutler, Oppussing ekspert og vert for nasjonalt syndikert Money Pit Oppussing Radio, svarer på spørsmål og gir nyttige tips om hvordan man skal håndtere mold når selger et hus. Spørsmål: Jeg selger mitt hus. På hjem inspeksjon inspektøren fant at kryssfiner i loftet mitt har svart mold. Jeg har kontaktet to selskaper som omhandler dette. Hvor mye av en deal breaker kan dette være når selger eller kjøper et hus? Svar: Først av alt, ikke få panikk. Andre, ikke la et hjem inspektør, mold inspektør, eiendomsmegler eller kjøper panikk heller. Dette er et veldig vanlig problem med en enkel løsning. Først, hva er du sannsynligvis se er forfallet av kryssfiner vindsperre forårsaket av mangel på tilstrekkelig loftet ventilasjon. Jeg har ikke sett huset, men jeg har sett nok som dette i de 20 årene jeg brukte som et hjem inspektør. Hvis jeg skulle gjette, ville jeg si hjemme er rundt 30 år gammel med en minimal mengde av loftet ventilasjon, mest sannsynlig en gavl vent, bittesmå bjelkelaget vents og kanskje et tak vent eller to. Dette er ikke på langt nær nok til å skylle den fuktighet som naturlig akkumuleres, forårsaker loftet mold.If jeg inspisert hjemmet ditt for en potensiell kjøper, vil den eneste bekymringen jeg ville ha være den strukturelle integriteten av kryssfiner. Hvis forfallet er alvorlig, kan kryssfiner være svak og ikke høres nok til å gjøre jobben sin støtte taket og helvetesild. Hvis alt du ser er noen svart sopp (merker jeg ikke si "svartsopp" fordi mugg er ikke alltid tilstede i forråtnelse), ville jeg forbedre loftet ventilasjon ved å legge kontinuerlig møne og bjelkelaget vents. Hvis dette problemet er håndtert for hva det er, i motsetning til hva det ikke er, bør det ikke være en avtale breaker. Men hvis du går nedover stien av å snakke med mold utbedring selskaper, kan de ta deg en tur - kjører opp dine utbedring kostnader og kjører ned overskuddet på å selge house.For flere tips om svart mold og mugg proofing hjemme , se vår Mold Resource Guide
By:. The Money Pit