Hver kjøper bør gå gjennom en grundig prosess kalt due diligence. Staten loven er utformet for å gi så mye beskyttelse som mulig for eiendom selgere og innkjøpere gjennom lisensiering av fast eiendom fagfolk og prosessuelle krav, men forskriften er begrenset til brede strøk og alminneligheter, og du vil være den som holder vesken hvis det er noe med eiendom (eller dens plassering) du ikke visste om før du kjøper it.The Big PictureWhat og nabolagets ut? Hvordan er det når det nærliggende skole er åpent eller i rushtiden eller når solen går ned? Når du har funnet en bolig du tror du vil, gå og kjøre rundt i området med varierende tider på dagen og natten og til forskjellige tider av uken. Få en følelse for de typer og kvaliteter av aktivitet som kan påvirke livet ditt hvis du bodde i det hjemmet som ser så bra ut i den lyse lys av en søndag ettermiddag. Hvor er kjøpesentre og ressurser som du trenger når du etablerer deg i en rutine? Hvis du ønsker å være veldig grundig, gå til byen planavdelingen og se på reguleringsplanen kartet. Du kan finne at eiendommen du ønsker er i nærheten av en kommersiell sone, en høy tetthet bolig sone eller en nyutvikling sone som er underlagt fremtidige endringer. Spør en planlegger hvis han eller hun vet om noen lang rekkevidde planer som kan påvirke området du vurderer å flytte til. Er det spesiell brannfare eller flom soner? The PropertyRemember at din eiendomsmegler er ment å representere dine interesser, men ikke vær redd for å involvere henne eller ham i din egen due diligence prosess. Hvis det ikke allerede er dekket, be om bevis på at eiendom linjer er, faktisk, hvor de synes å være (linjen ikke kan være riktig der gjerdet er plassert, og du ville ikke ønsker å oppdage senere at du kjøpte et gjerde som har blitt bygget på en annens eiendom). Hvis det er filer som kunne vært lagt til det opprinnelige huset, eller strukturer som har blitt reist andre steder på eiendommen, få kopier av byggetillatelser for å sikre at de er lovlige. Noen ganger grunneiere kaste opp et skur eller workshop i uvitenhet om tilbakeslag krav og byggeforskrifter. Brudd oppdaget etter at du kjøper kan resultere i å måtte rive ned eller endre ulovlige til forbedringer BuildingThe kritiske komponenter i alle hus er strukturen og elektro, VVS og oppvarming systemer-ting du ikke kan se, men kan være svært dyrt å reparere eller erstatte. Vann prøvetrykk materialer og detaljer, ment å beskytte strukturen og interiør, kan resultere i strukturelle forverring hvis de er av dårlig kvalitet, og er ikke riktig installed.It tar en øvet øye og spesielle kunnskaper for å evaluere disse komponentene, og du skal gjøre deg selv en stor bjørnetjeneste hvis du ikke leie en lisensiert og hederlig hjem inspektør å utarbeide en grundig rapport om tilstanden på eiendommen. Ideelt sett bør du delta på befaring slik at du kan se første hånd hva du tenker på å kjøpe. Bruke resultatene fra undersøkelsen til å forhandle salgspris hvis det er kostbare deficiencies.Seller AccountabilityState lov krever bare at en selger møblere en innkjøper med enten (a) en bolig FORBEHOLD ERKLÆRING om at eieren selger eiendommen "som den er" og gir ingen garantier med hensyn til tilstanden på eiendommen eller eventuelle forbedringer på fast eiendom, med mindre annet er fastsatt i kontrakten for salg, eller i en oppføring av latente defekter, eller (b) en bolig avsløring statement avsløre defekter eller annen informasjon om tilstanden til fast eiendom faktisk kjent av eieren. Enkelte overføringer av bolig er unntatt fra denne requirement.Make at du får det du tror du er GettingThe Ron Howard Gruppe stolt i sin oppmerksomhet på detaljer og går utover og over bransjestandarder for å gi god service for hver enkelt klient. Vi liker å hjelpe våre kunder å forstå alle aspekter av prosessen de vil gå gjennom når du kjøper eller selger eiendom, og oppfordrer kjøpere til å fullføre due diligence trinn som bare de kan perform.We 'd elsker å diskutere eventuelle spørsmål du måtte ha om hvordan eiendomstransaksjoner jobbe, eller til å representere deg på hver side av en transaksjon. Gi oss en samtale
By:. Subbu Rethinam