Once upon a time, og ikke for lenge siden, kan huset ditt har vært verdsette et sted mellom 10% og 15% årlig. Det var tider da du kunne trekke en liten egenkapital ut av huset og sende en gutt til college. Eller, enda bedre, finansiere en ganske god pensjonisttilværelse. Det virker som bare går når de fleste amerikanere lørdag komfortabelt i sine stuer vite at deres hjem var en stabil og god investment.Needless å si, tidene har forandret seg. Eiendomsverdiene har falt, og flere og flere huseiere finne seg selv overfor en opp-ned boliglån - et lån med en balanse som overstiger verdien av hjem.Men alt er ikke tapt: med hjem verdier så lave, har det aldri vært et bedre tidspunkt for å forbedre din eiendom. Når prisene begynner å stige i de kommende årene, vil hjemmet bli så mye mer verdifullt når du bestemmer deg for det er på tide å gå videre. Tenk på ditt hjem som din investeringsportefølje, med prisene lave, nå er det perfekte tidspunktet å legge noen perler til blandingen, som bare vil øke din portefølje ytelse når markedet overspenning again.More er definitivt ikke bedre for mange mennesker, et hus er den dyreste elementet de noensinne vil kjøpe, og en oppussing eller forbedring er, i seg selv, en smart måte å beskytte investeringen de allerede har gjort i deres hjem. Men øvelse tilbakeholdenhet med planen. Svært ofte folk som bestemmer seg for å gjennomføre en større renovering av hjemmet deres tenke mer er bedre. Ingenting kunne være lenger fra sannheten. Over-utvikle eiendommen slik at det ikke lenger ser ut til å passe inn med nabolaget profil er en stor - og unødvendige - feil. Hvis din ferdig renovering gjør huset ditt ser ut som en 19. århundre bayerske slott, og nabolaget ditt er fylt med søte, etterkrigstidens Cape torsk, vil du sannsynligvis ha mange problemer gjenvinne investeringen du allerede har made.Okay, la oss renovere. Hva nå? Du har besluttet å ta skrittet fullt ut og renovere. Et viktig steg i denne prosessen er pengeinnsamling og deretter sammenligne bud fra flere entreprenører. Entreprenører konkurrere direkte for din bedrift, men du må være forsiktig. Under ingen omstendigheter bør du automatisk akseptere det laveste budet, selv om at entreprenøren kan tilby deg den billigste avtalen, kan det hende at oppussing gjøres med tilsvarende billige materialer, som til slutt vil skape kostbare problemer nedover veien. Aldri glemme at hva en entreprenør tilbyr deg er en tjeneste, ikke et produkt. Hvis entreprenøren ønsker å gjøre en rask jobb på billig, vil du være sorry.Just som du aldri bør helle tusenvis av dollar inn i et aksjefond du ikke har undersøkt grundig, bør du ikke investere en krone i en renovering uten forske på entreprenøren og hans bud fra for til akter. Når du føler at du har nok informasjon til å foreta en informert beslutning om selskapers bud, starte forskning fra bunnen av og sørg for at du ikke har oversett noe. Dette er den viktigste skritt i å beskytte investeringen din i løpet av en renovation.Insurance concerns.Of kurs du har hjemme forsikring, men en renovering er en spesiell omstendighet som har en rekke saker å huske på. Din entreprenør bør ha en kommersiell generelt ansvar politikk, eller CGL forsikring. Dette dekker saker som personskade som resulterer i faktiske fysiske skader, materielle skader eller tap, og personskader. Sørg for at du krever at entreprenøren å gjennomføre en forsikring som er minst det dobbelte av verdien av ditt hjem etter renovering er fullført. Sjekk forsikringsbeviset og sørge for at politikken er garantert på en forekomst basis, noe som gjør at du kan gjøre et krav etter at oppussingen er ferdig og entreprenøren politikk er utløpt. Det er også viktig at du og din bostedsadresse oppført klart og riktig som både en "sertifikatinnehaver" og som "ekstra forsikret." Hvis du er i tvil om din entreprenørens CGL politikk, skrive eller ringe forsikringsselskapet agent oppført på sertifikatet og be om mer details.There er ingen tvil om at mange er engstelige for egen bolig akkurat nå. Men, med litt forsiktig planlegging og en sunn og langsiktig perspektiv, kan beskytte investeringen du har gjort i ditt hjem være en enkel, grei prosess. Gjør din matematikk, gjør din forskning, og du er sikker på å komme ut på plussiden i det lange løp
By:. Curt Dalton