Conveyancing er generelt papir presser og det er folk som insisterer på å gjøre hele conveyancing uten bruk av en eiendom advokat. Dette er imidlertid ikke tilrådelig som transaksjonen bekymret kan være verdt hundretusener av pounds og en liten feil kan gjøre kjøpet verdiløse. For eksempel, hvis du ikke får rent tittel (en eiendom som er fri for heftelser som pant) kan du ikke være i stand til å selge eiendommen. Du kan skylder et annet selskap som kan ha lagt en advarsel eller en kostnad av noe slag gjengi du ansvarlig for å betale hundretusener av pounds. Derfor er det bedre å få en eiendom advokat for å håndtere conveyancing. Conveyancing i Storbritannia har forskjellige trykk og hvis du kommer til å gjøre conveyancing uten hjelp av en eiendom advokat du trenger for å forstå ikke bare prosessen, men også mulige problemer som du vil møte. La oss se på problemene fra en kjøpers synspunkt. Først som en kjøper du vil være sikker på at eiendommen, som nevnt ovenfor, er gått til deg uten heftelser. Dernest vil du sørge for at du fortsetter med transaksjonen raskt som du kunne ha pådratt seg utgifter på undersøkelser, gitt varsel til utleier din, eller du kan ha et salg knyttet til kjøpet og forsinkelser i kjøpet kan føre til at koblede transaksjonen til å kollapse. For det tredje, du ønsker å flytte raskt som du ikke vil at Selger til gazump (selge eiendommen til en annen kjøper villig til å betale mer for eiendommen) deg. Det fjerde må du sørge for at eiendommen har alle relevante planlegging tillatelser på plass. Det siste du trenger er for kommunestyret å slå opp og ber deg om å rive en vinterhage eller annen viktig funksjon av eiendommen og dermed koster deg penger. Er det over bare noen av problemene som en god eiendom advokat er klar over når gjennomføre en conveyancing transaksjon for en buyer.Now som en selger, har du også mye å tape dersom conveyancing ikke blir gjort riktig, eller den er forsinket. For det første forsinkelser kan være kostbart. Du kan betale tusenvis av pounds på boliglån rente per måned og dette er akkumulert hver måned at transaksjonen er forsinket. Dernest forsinkelser kan (under en eiendom markedsnedgangen) føre til at dere gazundered av kjøperen. Dette skjer når kjøperen forsøker å redusere kjøpesummen i ellevte time fordi han eller hun vet at du trenger å presse salget gjennom. Dette er generelt sant og selgeren er igjen i et stramt hjørne spesielt hvis inntektene fra salget skulle brukes i kjøp av en annen eiendom
By:. Michales