The Fire Kode er en undergruppe av plan og bygningsloven. Det foreskriver konstruksjon og sikkerhet som de forholder seg til hvordan bygningen er nødvendig for å utføre bør det ta fyr. En vesentlig forskjell med ilden koden er at det kan gjelde retroactively.The Brann-kode kan ha tilbakevirkende kraft En ny Brann Code ble utviklet som gjelder spesifikt til kjeller leiligheter. Koden gjelder alle kjeller leiligheter enten eksisterende eller nye. Eierne må sørge for at deres leilighet er i samsvar med den nye Brann-koden, og må få et sertifikat for compliance.There er vanligvis fire komponenter av inspeksjoner som må være oppfylt: 1. Brann Forvaring eller separasjon av Suites2. Brannalarmer - Enheter må ha jobbet røyk alarms3. Utgang - Det må være trygg vei ut for occupants.4. Elektrisk - Må ha ESA inspection.By svigerfamilie er skapt i noen kommuner for å hindre kjeller leiligheter som en plage beskyttelse for neighbours.Basement Apartments - The HistoryAfter 1993 ble en tillatelse som kreves for å endre en hjem fra enkelt familie til multi-familien. I 1994 sa regjeringen i Ontario at vi kunne ignorere lokale vedtekter som er forbudt i andre boenheter i hus dersom visse vilkår var oppfylt. I 1994 etablerte provinsen nye Brann Kode regler for kjeller leiligheter. En frist ble etablert for alle eksisterende kjeller leiligheter å oppgradere til den nye brann code.In 1995, fortalte Provincial regjeringen kommunene at de kunne håndheve sine vedtekter vedrørende kjeller leiligheter. En grand-far klausul sier at leilighetene som eksisterte før november 1995 ikke trenger å møte lokale bylaws.TWO-UNIT HUS (andre SUITES) Barrie ON - Lokale By-lawWHAT er en to-UNIT HOUSE En to-unit hus er en bygning? som inneholder to boliger boenheter. Vanligvis starter en to-unit hus som en enkelt boenhet (enebolig, tomannsbolig eller rekkehus) med en annen boenhet opprettet i huset senere. Den andre enheten er noen ganger referert til som en annen suite, en inlaw suite eller en kjeller leilighet. Tomannsboliger og vertikaldelte enheter ligger på samme eiendom regnes også som to-unit hus. Virkning fra 1. januar 2004 City of Barrie krever hver to-unit hus i byen for å bli registrert. Som en del av registreringsprosessen, vil byen bekrefter at to enheter huset er lovlig under Citys Reguleringsplan By-lov, og at huset er i samsvar med flere helse-og sikkerhetsforskrifter. HVORFOR TWO_UNIT HUS må være registrert? Det er trolig et par tusen to-unit hus i byen. Opptatt av at mange av disse enhetene kan være ulovlig og /eller usikre for beboerne, har City of Barrie vedtatt en by-lov å kreve at alle to-unit hus som skal registreres. Gjennom registreringsprosessen huset vil bli inspisert for å bekrefte samsvar med reguleringsplan By-lov, plan og bygningsloven, brann-koden og eiendommen standarder ved svigermor. Eventuelle uregistrerte to-unit huset er i strid med registrering By-lov. Hvor ofte må jeg registrere? Registrering av en to-unit huset er en engangs hendelse. Under gjeldende lovgivning, trenger du ikke å registrere deg på nytt, med mindre registreringen var revoked.CAN THE CITY tilbakekalle ved påmelding? Ja. Registreringen trenger ikke å bli fornyet, men du må alltid fortsette å vedlikeholde bygningen i samsvar med del to av Brann-koden og med eiendom vedlikehold By-lov. Hvis bygningen er inspisert, vanligvis på invitasjon fra en misfornøyd leietaker, og brudd på vedlikehold regelverket er funnet, vil du bli servert et pålegg om å rette opp overtredelser innen en frist. Hvis du ikke gjøre reparasjoner innenfor det angitte tidspunktet, kan du møte straffer i henhold til enten Brann kode eller Property Standards By-lov. I tillegg kan registraren tilbakekalle registreringen. Fortsatt bruk av huset som en to-unit hus uten å være registrert ville være et eget brudd, i henhold til sine egne straffer. Registrering kan også trekkes tilbake hvis huset opphører å bli brukt som et to-enhet hus. Søknader til omregistrere en to-unit huset ville være underlagt de regler og avgifter som gjelder på det time.Toronto nest Suites By-lawOn 6 juli 2000, byen Toronto nye "andre suiter bylaw (493-2000)" trådte i kraft. Dette bylaw tillater andre suiter i alle single-frittliggende og semi-eneboliger i hele byen Toronto, med visse conditions.Some av forholdene omfatter: • den andre suiten må være selvforsynt med eget kjøkken og bad, • huset , herunder eventuelle tilsetninger, må være minst fem år gammel, • gulvareal på den andre serie må være mindre enn den gjenværende del av huset, • i de fleste tilfeller må et hjem med en andre serie har minst to parkeringsplasser ; • alle eksisterende andre suiter må overholde Ontario Brann Code, reguleringsplan og eiendom standardsFor potensielle kjøpere av disse egenskapene, når lovligheten av leiligheten har blitt etablert, så det må være forsikret at det oppfyller helse og brann standarder. Dette kan etableres ved produksjon av et "Letter of Compliance" fra det lokale brannvesenet eller kommunen. Hvis denne inspeksjonen aldri har blitt gjort, eller ble gjort en stor lenge siden, kan det være lurt å ha en uavhengig Brann Kode Inspector rapport om forholdene til-dag. Ettermontering lovgivning samtaler for vedlikehold av brannsikkerhetstiltak opprinnelig bygget inn i disse to familieenheter. Ved riktig etterlevelse ikke er angitt på dette tidspunktet kan du ønsker å forhandle med leverandøren for å utføre disse oppgraderingene før stengetid, eller ønsker du kanskje å justere prisen tilsvarende og gjøre arbeidet yourself.Ontario brann koden InformationOwners av hus som inneholder to self- inneholdt boliger (boenheter) er nå pålagt å bringe sine bygninger i samsvar med den nye brannsikkerhet forskrift vedtatt under Ontario Brann Code. Leietakere i disse bygningene har rett til å be sine utleiere å sørge for at brannforskriftene er met.Some av denne forskriften er oppsummert below.1.0 Hva er en boenhet? En boenhet er et rom eller suite rom drives som en selvstendig inneholdt renhold enhet som omfatter selvstendig matlaging, spising, stue, soverom og bad facilities.2.0 bygninger dekket av den nye Brann regulering? Forskriften gjelder for eneboliger og vertikaldelte boliger, og småhus som inneholder to eksisterende boenheter. ? De to boenheter kan befinne seg hvor som helst i house.3.0 Hva er kravene Generelt løser regulering som finnes i Ontario Brann Kode fire brannsikkerhet saker: 3.1 Brann separationThe eier har tre alternativer for etterlevelse av brann separasjon for hver bolig unit3.2 Midler for Escape.Four alternativer er gitt for overholdelse av rømningsveiene fra hver bolig unit.3.3 Smoke AlarmsDepending på alternativet som er valgt for brann separasjon og fluktmuligheter, kan det være nødvendig å installere elektrisk kabel, sammenhengende røyk alarmer i hele huset. Sammenkoblede røykvarslere er laget for å høres samtidig når noen røyk alarmen aktiveres, gi tidlig varsling til alle beboerne i huset på samme time.Where sammenkoblede røykvarslere ikke er installert, må hver boenhet være utstyrt med en batteridrevet eller elektrisk kablet røykvarsler i hver etasje nivå som inneholder et soverom eller sove area.All røykvarslere må opprettholdes i stand, og de må være hørbar på soverommene når døren til soverommet er closed.3.4 Elektrisk SafetyThe eieren må også sørge for at huset å bli inspisert av "Electrical Safety Authority", og å rette alle brannsikkerhet farer identifisert gjennom denne inspection.4.0 Hvem er ansvarlig Med overholde forordning Eieren er ansvarlig for å overholde bestemmelsene i Ontario Brann Code. Straff for manglende overholdelse kan være opp til $ 50 000 bøter og opp til ett år i fengsel for individuals.Owners bør være klar over at å bringe eksisterende hus i samsvar med den nye forskriften kan kreve reparasjoner eller endringer som en byggetillatelse er nødvendig under Building kode Act.Every kommune og byen har forskjellig vedtekter vedrørende andre suiter eller kjeller leiligheter, sikrer du rådføre deg med din før du gjør din investeringsbeslutning
By:. Orillia Hjem Inspeksjoner