Den britiske loven er veldig detaljert og normative når det gjelder kravene til sikkerhetskontroll av leie overnattingssteder. Årlig gass sikkerhet inspeksjon må utføres av en sertifisert Corgi gass ingeniør for å sikre de juridiske kravene er oppfylt. Loven åpner for en bot på opp til 5000 og et fengsel inntil seks måneder dersom utleiere ikke klarte å oppfylle dette requirement.The loven krever utleier for å sikre følgende: * Åpne røykgass apparater bør ikke være plassert i samme rom der folk sover, eller et bad. * Reparasjon, service eller installasjon arbeid knyttet til gass apparater bør utføres av en Corgi registrert operative. * Både mobile og faste gass apparater i boligen må holdes på et forsvarlig stand og inspiseres på årlig basis av en Corgi registrert ingeniør. * Eventuelt utført arbeid på gass apparater i lokalene skal være godkjent i henhold til en liste med sikkerhet tester foretatt av en Corgi godkjent tekniker. * Leietakerne må ha ubegrenset tilgang til all nødvendig dokumentasjon for alle gassapparater (som håndbøker, sikkerhetsmerknader, instrukser og etiketter). * Datoer for vernerunder bør bemerkes tydelig på et sett med poster. Posten skal også inkludere eventuelle defekter identifisert og arbeid gjort på dem. Okkupantene av eiendommen bør ha tilgang til disse postene innen 28 dager etter inspeksjon eller før nye leietakere flytter inn i property.Landlords bør vurdere å installere beskyttelse mot kullosforgiftning i den leide eiendommen. Kullosforgiftning forårsaker mellom 20 til 30 dødsfall hvert år i Storbritannia. Karbonmonoksid er et resultat av en ufullstendig forbrenning reaksjon, noe som skaper en kombinasjon av karbon med en enkelt oksygenmolekyl. Gassen har ingen lukt, farge eller smak og er ekstremt giftig, forårsaker kvelning og noen ganger død. Karbonmonoksid kan oppstå når kjelen installasjonen er gjort dårlig, når røret er dårlig utformet eller installert eller er rett og slett blocked.Landlords har ikke noe valg, men for å sikre at alle innenlandske kjeler på premisset er sjekket og tjenester årlig. Store utleiere, kommuner og boligbyggelag finner dette lovfestet plikt til å forårsake stor bekymring på grunn av administrativ kompleksitet og logistikk vanskelighetsgrad gass ingeniør får tilgang til boiler.Analysing denne bransjen viser at det kan vise seg svært vanskelig for en utleier av et stort Boligblokk å ordne tilgang til hver eiendom for gassen ingeniør. Innenfor vanlig arbeidstid, de fleste leilighetene er tomme (mens leietakerne er på jobb), med svært få leietakere er villige til å bo hjemme og vente på gass ingeniør for å ringe i. Som leietaker er motvillige til å ta en betalt permisjon for å være hjemme slik gass sikkerhetskontroll, er det vanskelig for utleiere å møte sine juridiske requirements.In ekstreme tilfeller har en utleier å ty til å utstede en oppføring warrant til eiendommen dersom leietaker ikke klarer å samarbeide. Slike saker er svært beklagelig som de er komplisert og kostbart, på grunn av behovet for politiet til å møte og ytterligere gjøre gode kostnader (som kan komme til 500 per bolig)
By:. Tal Potishman