Det er vanligvis i en "kjøpere" eiendomsmarkedet at muligheten til å engasjere en profesjonell pre-kjøp bygning inspektør blir mer utbredt. Mangel på konkurranse mellom kjøpere og generelt lavere nivå av positive følelser for markedet, genererer en følelse av økt forsiktighet og frykt. Under en kjøpers marked blir det mer vanlig for eiendomssalg å falle fra hverandre fordi en bygning inspektør har rapportert om mangler eller feil som normalt ville bli vurdert mindre eller typisk for alderen. I en kjøpere markedet er det mer lager for å velge mellom og "en annen mulighet" er alltid rundt corner.In en "selgere" markedet kjøperens er i nesten et løp for å kjøpe og deres handlinger er drevet av konkurranse for deres slice av eiendommen fortjeneste pie. Det blir mer vanlig for kjøperen er å overse betydningen av å tilbringe et par hundre dollar for en uavhengig og upartisk meningen fra en bygning condition.During en Selgers marked det er mer vanlig for kjøperen er å likevel fortsette med en salg, selv når bygningen rapporter har identifisert reparasjon og vedlikehold verk som vil bli vurdert signifikant. I et selgers marked er det ikke nok eiendom til å gå rundt hver eiendom auksjonen kan være Kjøpers "siste mulighet" for å gå inn i market.Before en kjøper i enhver eiendomsmarkedet setter seg fore å engasjere tjenestene til en bygning inspeksjon service, burde de ha klart identifisert parametere for bekostning de er villige til å betale utover kjøpesummen og saksomkostninger. Det er ikke rimelig å forvente at ingenting skal gå galt i løpet av de første 12 månedene. Selv noe så enkelt og vanlig som et varmt vann service svikt kan koste $ 1000 dollar for å erstatte. Hvis du har seriøst vurdert og angitt grense på reparasjonskostnader på $ 10.000 og oppdage gjennom en profesjonell bygningskontroll det er mer sannsynlig å være $ 30 000 så må du vurdere å midlertidig stoppe prosessen, er ytterligere forhandlinger et alternativ eller bør du være å forfølge en annen eiendom. Hvis du har problemer med å vurdere hva en rimelig sum penger er å ha satt til side for sannsynlige reparasjoner av din neste kjøp bør du søke råd hos en lokal bygning inspektør. Spør dem hva de typiske feilene er for boliger i området du har tenkt å kjøpe? Spør om de kan fortelle deg, den vanligste vedlikeholdet som kreves? Spør om du kan ha en ball park estimat av gjennomsnittlig reparasjonskostnader som kreves av boliger i nærområdet? Prøv å få tips eller hint om hva bestemte områder av eiendommen bør kreve nøye i løpet av første inspection.If du kan få en lokal eksperter bilde av hva defekter eller vedlikehold å forvente vil du være bedre forberedt på å vurdere resultatene av en inspeksjon typisk for plasseringen. Hvis du kan bygge rapport med en lokal inspektør vil du også finne, at når det gjelder tid til å få det profesjonelt inspisert, at ved å bruke en lokal inspektør, de kan organisere for å fullføre inspeksjon i en kortere mellomrom av time.Relevant Sider: Building Inspektører Melbourne | Building Inspektører Sydney | Building Inspektører Brisbane | Building Inspektører Perth | Building Inspektører Fremantle | Building Inspektører Adelaide | Building Inspektører Hobart | Building Inspektører Gold Coast
By: Jason Wier