Ikke så lenge siden, ble boliger solgt mens Realtors skiltet ble plantet i front yard. De dagene er for lengst borte som vi ri rollercoaster mellom finanskrisen og den høye kostnaden for energi. Mediene har en egen evne til å presentere informasjon til oss som kan betraktes som "oppsiktsvekkende". Vi har alle hørt fraser som "Ikke siden den store depresjonen" nylig. Vi er enige om at den økonomiske situasjonen kan bli bedre, men klar for noen gode nyheter? I løpet av de siste 12 måneder i gjennomsnitt på 5 millioner boliger ble solgt hver måned i USA ifølge National Association of Realtors. Sikker på at tallene er ned fra den voldsomme tempoet i de siste årene, men 5 millioner er stort, er det ikke? Men hva med overflod av for salg skiltene vi alle ser når du kjører rundt i byen? Dataene viser at inventar tall er opp. Inventar er eiendomsmegler taler for boliger som er til salgs. Den gjennomsnittlige månedlige inventar tall for dette året kjører rundt 4,3 millioner. Så hva betyr dette? Det er enkelt. Om lag 10 millioner hjem er for salg en måned. Litt mer enn halvparten av dem selger, mens en litt mindre at halvparten ikke. Tilbake i 2005, et ganske godt år for fast eiendom, av de 10 millioner boliger for salg hver måned 7.000.000 solgte mens 3 millioner ikke gjorde det. Det du har det, er samme antall boliger for salg, bare færre av dem selger rett now.So hva betyr dette for deg? Hvis du kjøper, er det et godt tidspunkt å score en del. Hva hvis du selger? Her er slik jeg liker å se på dørsalg. Folk liker å bruke ordet konkurranse når de snakker om sin virksomhet eller sport. Hvor ofte hører du det ordet når selger et hjem? Sjelden. Hele konseptet med å selge en bolig er på en helt annen tangent. Du "list" en eiendom. Du "vise" en eiendom. Alle svært oppløftet ting. Når jeg snakker med en nabo som er selger et hjem om en annen nabo som bare "oppført" sier de, "det er en god ting - det vil bringe flere kjøpere". Baloney! Du har nettopp åpnet en hamburger stand og lært at McDonalds åpner i tre måneder over gaten. Din nabo er din konkurrent eller i det minste huset hans er. Hvis du får en kjøper på gaten din, vil du ham til å kjøpe huset. Korrigere? Så som næringsliv og idrett, hvordan du blir en hensynsløs konkurrent og vinne? Analyser konkurransen. Har du noen gang sjekke ut konkurrenten din butikk eller nettside? Da du hadde bedre ta en titt i huset hans. Få en eiendomsmegler til å ta deg med på en tur, har de tilgang. Analysere all tilgjengelig informasjon på Internett. Vet hvordan de andre egenskapene i forhold til din bolig. Er de perfekte, de er slitne eller på en travel gate. Du er i en kamp, ​​og du har store penger på spill. Når du har all denne informasjonen, hva blir det neste? Enkelt, trenger du en perfekt hus. Med den høye inventar, kjøpere har en rekke valg. Tror du er kjøpere kjøper Fixer overlær akkurat nå? Aldri i livet! I dette markedet, kjøpere kan ta sin tid og plukke det beste trekket i stand hjemme. Flere gode nyheter, trenger du ikke å bruke en formue å få huset i topp stand. Ditt fokus er å gjøre det kosmetisk attraktivt. Begynn med utsiden. Hold gresset kuttet. Trimme buskene. Fix pealing maling. Alt er veldig grunnleggende ting, men under konkurransedyktig analyse, vil du se hvor mange av dine konkurrenter helt glipp dette faktum. La oss nå gå til innsiden. Det første en kjøper merknader er lukten. Har du en hund eller et dusin katter? Du kan ikke bli plaget av søppel boksen lukt på kjøkkenet, men kjøperen er allerede i bilen. Eliminere eller maskere sterk lukt. Neste ting de ser etter er misbruk. Skrapemerker merker, bulker og dings på veggene er tegn på omsorgssvikt og massevis av arbeid for kjøperen. Fikse slike ting. Male veggene - nøytrale please! Paint er bare noen få hundre dollar og et par helger med arbeid. Husk, vi snakker om tusenvis av dollar her. Rydde opp i rotet i skap, kjellere og garasjer. Det er på tide å få dumpster. Uansett hva du ikke kan en del med, fylle et bevegelig container og lagre det off-site. Det er ikke dyrt. Folk ønsker å forestille seg i ditt hjem. De er ikke det minste interessert i dine jakttrofeer. Depersonalize. Nå la oss snakke interiøret i hjemmet. Kjøkken og bad må se bra ut. Vi er ikke noe som tyder på at du går nøtter ombygging for å selge, men gjør alt for å være konkurransedyktig. Kjøpere kan akseptere feil her og kan rasjonalisere en oppussing nedover veien, så får det ser rent og ryddig slik at de kan leve med det for en stund. Møbler plassering og tilstand er viktig. Vi alle gjør ting i våre hjem for å passe vår livsstil. "Jeg vet det er rart, men jeg bryr meg ikke hva andre folk tror". Vi setter vår sofaer ikke i den beste plasseringen, men der vi kan se vår gigantiske TV. Jeg gikk inn i et åpent hus en gang hvor eieren elsket stueplanter. Han elsket dem så mye at han hadde hundrevis av dem dekker nesten hver kvadratcentimeter av gulvplass. Tror du han hadde problemer selge? Husk konkurransen og handle dine unike vaner for et salg. Jeg husker første gang jeg kastet inn i hjemmet dekorere verden. Min kone ønsket å gjøre tilpassede vindu behandlinger, sengetøy, puter, etc. Jeg trodde det var dyrt, men rasjonaliserte at jeg måtte til slutt innse voksenlivet og gå utover min hybel fortid. Hva jeg ikke forstår på den tiden var investeringen vinkel. Når vi dekorert hvert rom i vårt første hjem, vi alltid gjorde noe interessant med maling, møbler og vindu behandlinger uten å bruke en formue. Vi skulle lage en personlig livsstil mens hemmelighet å lage massevis av investeringen verdi. Da vi bestemte oss for å selge, vi var på kontrakt i syv dager sette en rekord i nabolaget vårt for pris per kvadratmeter. Som et vilkår for salg, hadde alle vindu behandlinger for å bli. Tror du vi hadde konkurranse på den tiden? Selvfølgelig gjorde vi, men våre kjøpere hadde sett alle konkurrentene og sette vårt hus først på sin liste. Vi gjorde alt en selger må gjøre i en god eller dårlig marked. Du skjønner vi bare ikke forkynner slike ting, vi lever det! Akkurat nå, må du være å gjøre alt i din makt for å være i halvparten av markedet som selger så legg din selger plan til handling knuse konkurransen
By:. Kyle Keehan