Når EPC-tallet ble først lansert for HIPS, var mange folk i eiendomsbransjen av sinnet som a) de er meningsløs og kjøpers eller leietakere ikke vil se på dem b) bare en problemfri for eiendomsmeglere, leverandører og utleiere å komme over og c) å legge til mer kostnadseffektiv hus. Selvfølgelig, dette er bare min mening men jeg vil foreslå at disse tankene er felles for minst halvparten av befolkningen i Storbritannia! Hva er EPC egentlig handler om? Trenger vi virkelig forstår hva regjeringen prøver å oppnå. Svaret jeg antar vil være ... no.direct.gov.uk, heter det at "Bygninger produserer nesten halvparten av Storbritannias karbonutslipp! Det er nesten det dobbelte av biler og fly. Måten en bygning er konstruert, isolert, oppvarmet, ventilert og type brensel som brukes, bidrar alle til sine karbonutslipp. "Hvis du tenker på det fra et globalt perspektiv, er de skremmende fakta om global oppvarming en alvorlig sak, og det er på tide at noen begynner å handle på det! Etter å ha gjort litt research i våre dagens klimaendringer, har mine meninger om EPC-tallet forandret, eller i det minste, jeg prøver å se dem fra et annet perspektiv. Det eneste problemet nå, er å prøve å endre oppfatningen av industrien til å faktisk handle på EPC er snarere enn å se da som en annen "Tick in the Box" når du skal leie property.A par fakta om EPC-tallet: Energy Performance Sertifikater (EPC) er nå betraktet som obligatorisk for alle eiendom til leie som fra 1. oktober 2008. The Energy Performance Certificate (EPC) ble innført for å gi huseiere med eiendom til leie, huseiere, leietakere og kjøpere av eiendom med informasjon knyttet til energieffektivisering av en eiendom. Eiendommen vil bli gradert på sin standard energi og utslipp av karbon effektivitet og vil motta en energiklasse klasse fra 'A' - den mest effektive gjennom å 'G'. En gradering av "D" vil være en gjennomsnittlig rating.What mener EPC oss gjøre for utleiere? Utleiere vil kunne gjøre endringer til eiendommen for å la basert på anbefalingene fra EPC-rapporten. Rapporten vil inneholde informasjon for utleier som: • forslag til forbedringer (for eksempel montering loft isolasjon) • omtrentlig kostnad for slike forbedringer • mulige kostnadsbesparelser per år hvis forbedringene er gjort • hvordan dette ville endre energi og utslipp av karbon fra av propertyLandlords kan bruke denne informasjonen til å: • Stimulere Leietakere å leie bolig basert på potensielt lavere drivstoffkostnader • Kutt dine egne drivstoffkostnader eller stående avgifter for ledige eiendommer • Forbedre energi ytelse i ditt hus eller leilighet til leie • Hjelp kutte karbonutslipp fra dine propertyLandlords er ikke nødvendig å handle på anbefalingene foreslåtte fra rapporten imidlertid for å fremme attraktivitet av en eiendom til leie, bør en mer energieffektiv eiendommen oppmuntre prisbevisste leietakere til å gjøre ytterligere enquiries.All utleiere som leier eiendommen vil være nødvendig for å gjøre EPC tilgjengelig for potensielle leietakere første gang du la en eiendom etter 1. oktober 2008. En EPC er bare nødvendig for en eiendom som er selvstendige, og vil være gyldig i 10 years.An EPC ikke er nødvendig når en leietaker leier et rom og aksjer facilities.What mener EPC oss gjøre for leietakere? Energieffektiviteten til en eiendom å la måles ved hjelp av de samme beregningene for alle boliger, hus og leiligheter til leie. Dette gjør Leietakere å foreta en informert beslutning når de kommer til å velge en eiendom til leie. En høyere energieffektiv eiendommen kan være billigere å kjøre ved beregning av kostnadene til oppvarming og drivstoff bills.As en leietaker, hvis du er interessert i å leie en eiendom da en EPC må gjøres tilgjengelig for deg gratis av enten utleier eller Letting Agent. En EPC er bare nødvendig for en leie eiendommen som er selvstendige, og er gyldig i 10 years.An EPC er ikke nødvendig når du leier et rom og dele facilities.Who er pålagt å ha en EPC? EPC kreves av loven når en bygning er konstruert, solgt eller lagt ut for leie. EPC eneste gjelde for England og Wales. Nord-Irland og Skottland produserer sine egne regler. Mer informasjon om klimaendringer på www.energysavingtrust.org.uk, og om EPC er på www.communities.gov.uk og www.campaigns.direct.gov.uk/epc/
By: Jonathan Daines