For å unngå skade på eiendom, unnlatelse av å betale leie, og andre negative utfall, grunneiere utføre leietaker bakgrunnen sjekker. Leietaker screening må følge føderale rettferdig bolig lover, ellers utleiere kan møte heftige bøter. Nedenfor gir vi anbefalinger om deg en grundig leietaker screening prosessen bør include.1. Analyse av utkastelse history.Evictions indikerer at en leietaker har stilt store problemer for tidligere utleiere. Fylke og føderalt nivå databaser inneholder informasjon om utkastelser, men tilgang til denne informasjonen er for tidkrevende for den gjennomsnittlige liten eiendomsbesitter. Dette er en av mange grunner til at mange eiendomsforvaltere og eiere velger å outsource sin bakgrunn sjekk prosedyrer til tredjepart. Selskaper som utfører leietaker bakgrunnen sjekker ofte har viet år å samle utkastelse historie verktøy, slik at de kan vanligvis utføre denne tjenesten til en lavere cost.2. Grundig sjekk av kriminelle history.The beste måten å sjekke kriminell historie er å gjennomføre en sjekk av alle fylkene der beboeren har bodd de siste syv årene. Statlige, føderale og fylkesnivå databaser skal skures for å sikre at en potensiell bosatt er ikke en kriminell. Igjen, de fleste grunneiere rett og slett ikke har tid til å lese nøye gjennom kriminell historie databaser. Men hvis du føler deg ambisiøs, og du planlegger å gjennomføre leietaker bakgrunnen sjekker på egen hånd, bør du være klar over at en føderal søk av staten fengsel historie, rettsboken, og voldelige og seksuelle lovbryteren listene er tilgjengelig i 40 stater. Du vil også være lurt å sjekke fylke poster for overalt leietaker har bodd de siste syv årene. Til slutt, sørg for å sjekke statlige poster og 49-state register av seksuell offenders.3. Undersøkelse av personlige kreditt historie, inkludert liens.Reviewing en søkers kreditt historie er en god måte å finne ut om de er sannsynlig å betale leie konsekvent og i tide. En finansiell lien er vanligvis pålagt noen som har vist dårlig økonomisk ansvar, som en måte å betale tilbake långivere. Søke etter heftelser på hver potensiell leietaker er ikke lett - spesielt hvis du mangler ressurser som leietaker screening bakgrunn sjekk selskaper har - men det er viktig fordi det bidrar til å etablere personlig karakter. Pass på å sjekke tidligere navn som brukes av leieren, ellers kan du gå glipp av en viktig økonomisk peccadillo.4. Utleie historie, personlige referanser og sysselsetting history.Most utleiere begynner leietaker screening prosessen med leie en søknad. Dette ganske standard skjema ber om personlige referanser, sammen med utleie og sysselsetting historie. Gjennomgang sysselsetting historie hjelper eiendomsbesittere verdsette hver leietaker finansielle evne. For å si det enkelt, viser denne delen av leietaker screening prosedyre for hvorvidt en person har råd til å betale rent.A seksjon for utleie historie er også inkludert på de fleste former for leietaker bakgrunnen sjekker. For å være sikker på at søkeren ikke er padding hans eller hennes leie omdømme, er det smart å verifisere påstandene ved å ringe hver forrige utleier. Tilsvarende følge opp med søkerens personlige anbefalinger er en god idea.Rental og sysselsetting historie og personlige referanser er nyttige, men de sjelden fortelle hele historien om en persons pålitelighet som en leietaker. Å gjennomføre en grundig leietaker bakgrunnssjekk, sørg for å skanne kriminelle databaser og kjøre en kredittsjekk også. Og hvis alt dette bare høres ut som altfor mye arbeid, husk at outsourcing til en profesjonell leietaker bakgrunnssjekk selskapet kan gjøre leietaker screening prosessen mye enklere
By:. Thomas Winthrop