Etter at vi bestemte oss for å bygge vårt eget hjem et par år i det siste, var det en klokke-åpning kompetanse, for å si det mildt. Sluttverdien skulle være stramt, så vi har vært å utforske andre måter å kutte kostnader. Vi valgte en entreprenør som var villige til å gå rett inn i en "Cost Plus" kontrakt. Med normale byggekontrakter, er klienten presenteres med et tilbud for prisen av konstruksjonen, og det er hele beløpet de betaler, selv når den øverste prisen er høyere eller lower.In en Value Plus scenario, gir byggherren et anslag som svinger i hovedsak basert på den nøyaktige sluttverdien av bygningen. Så hvis kjøkkenet går en ekstra $ 2000 på grunn av disse kirsebær skap du må ha, er prisen for å bygge økt også. Så igjen, hvis yow vil oppdage en avtale på materialer, eller tilpasse til å gjøre noen av arbeidet selv, feirer klienten redusere kostnadene. Vi startet skanning vår byggmester anslag, analysere hvor vi kunne pitch i å spare. Gulv: Den som treffer oss hardest var gulvbelegg estimat for $ 30.000. Vi priset rundt, oppdaget brutto omsetning og fast bestemt på å installere kjeller gulv og kork gulv innenfor kjøkkenet selv. Vi ville la vår entreprenør installere løvtre i resten av huset. Denne konsesjonen lagret oss $ 15000 - vi hadde kuttet gulv regningen i to! Hmmm, dette var gøy, kan hva annet vi spare? VVS: Vi bestemmes hvor mye av våre $ 15,000 estimat inkludert inventar og har vært i stand til å avslutte og kjøpe våre egne vasker, badekar, toaletter etc. på salg for bedre priser. Husk, får rørleggeren en rabatt, men han lagrer ikke rundt etter de beste tilbudene. Vi endte opp med å spare ca $ 1, hundre på våtromsinnredning, men brukes som sparer til å forbedre til skifer vegger i dusjen. Elektrisk: Vår elektriker tillatt $ 2500 for lysarmatur som vi hadde vært i stand til å kjøpe hos en lokal gjør-det-selv-feltet forhandler for ca $ 1200 - en $ 1,300 lagring! Kjøkken: Vår entreprenør anslått $ 29 000 for kjøkkenskap i hovedsak basert på midten til øvre skala skap. Etter montering med kabinett folk, fikk vi bare det vi trengte for $ 22 000 - en $ 7,000 lagring Dører: Jeg kunne ikke få forrige estimat for $ 7500 for døråpninger i hjemmet - hvordan kan de rettferdiggjøre så mye penger? Etter telle døråpninger og får en pris på maskinvare og sikre en kvantumsrabatt, mottok vi at prisen helt ned til $ 4, 000 - en $ 3,500 lagring portrettere: Vår entreprenør tillatt $ 5000 for maleri som ikke er usunn, men fortsatt også! mye. Vi hadde ingen ønsker å leie stillas for å male overdreven tak oppe, men vi bestemte oss for å ta på kjelleren selv, sparer $ 2500 Trim:. Den trim ble priset til $ 6000, og siden vi hadde gjort gips avkastning på alle vinduene, vi utelukkende kreves trim på undersiden terskler av vinduene, over dørene og baseboard. Min mann hadde en hendig trim air-nailer som nesten aldri kjøpt brukt - inntil da. Etter å kjøpe stoff, vi lagret $ 4000 på arbeidskraft. Gartner: Sitatet for landskapspleie var $ 25 000, mye av som avgjør involvert tungt maskineri for å flytte støv og legge steiner for en støttemur. Vi forlot den til ekspertene, men jobbet med gressfrø og busk plante oss, for en total besparelse på $ 5000. Alle ble reddet vi over $ 39 000 ved å plassere i noen få timers arbeid og gjør noen ekstra shopping rundt. En del av dette ble brukt til å senke boliglån, resten betales for vår drøm tur til Sør-Stillehavet
By:. Chriw6damc