Hvis du investerer i eiendom, vil du vanligvis velger å gjøre en av to ting:? Renovere hjemme for å sikre en rask og lønnsom salg, eller gjennomføre forbedringer for å angi utleie marked. Begge kan gi eksepsjonell avkastning, men på svært forskjellige måter. Du må også vurdere din tilnærming, inkludert budsjett og grad av avslutning som passer din målgruppe. Men hvorfor ville du velge å renovere en eiendom spesielt for leiemarkedet? Finne leietakere for en eiendom i stedet for å selge det direkte kan gi deg en kontinuerlig kilde til inntekt. Mens det vil utgjøre en rekke unike utfordringer, kan det være et enormt lukrativ og langsiktig investering. Men for å leie ut en eiendom, kan du først må gjennomføre noen renoveringen. Hvorvidt disse er omfattende eller relativt små vil være helt avhengig av tilstanden i huset og hva slags beboere du søker. For eksempel vil en high-end luksus leilighet har en mye høyere etterspørsel enn en indre-city terrasse hus. Mens man vil tiltrekke high-tjene fagfolk, kan den andre være bedre egnet til studenter. Så alltid renovere med dine ønskede leietakere i tankene. Men dette betyr ikke forklare hvorfor akkurat du ønsker å gjøre dette, så la oss ta en titt på noen av fordelene ved å renovere og leie egenskaper. Det største problemet at enhver utleier står overfor er å ha sin eiendom tomt i lengre perioder. Med ingen leie som kommer inn, er kostnadene ved å opprettholde hjemmet plassert helt og holdent på eierne. Så du kan ende opp med å tilbringe hundrevis i verktøyet regninger, råd skatt og boliglån repayments uten noen kompensasjon. Derfor å ha en presentabel eiendom som folk vil være fornøyd med å gå inn i er viktig til enhver tid. Enten du tar eiendommen på som en ny investering eller det har vært en del av porteføljen din i noen år, er det en god sjanse for at noen modernisering kan være nødvendig. Noen ganger kan store fasiliteter begrenses til et enkelt rom eller en del av hjemmet som er mest behov for oppdatering. Men hvis du ønsker å opprettholde et sammenhengende tema og sikre samme nivå på finishen hele, så noen ganger vil det vise seg å være mye mer gunstig å gjøre alt på en gang. Samt å ta vare på noen styling problemer, kan en oppussing også gi deg en mulighet til å gjennomføre strukturelle endringer. Så hvis du ønsker å skape en åpen planløsning, satt i en en-suite, eller til og med utvide eiendommen, gir dette det perfekte tidspunktet å gjøre det. Ikke to renoveringer er stadig den samme. Som nevnt tidligere, utleiere må vurdere en rekke faktorer, ofte sette sin egen personlige smak til den ene siden. Derfor er det viktig at de designe og utføre arbeid på individuell basis og med sine inntekter i tankene. Tross alt, jo mer penger du bruker på å kjøpe og utvikle en eiendom, jo ​​mer du trenger å hente inn. Hvis du ikke kan oppnå leieprisen du søker, så den totale investeringen vil lide. Det er derfor det er så viktig å gjøre din summer på forhånd. Kjøpe et hus, renovere den og deretter selge det igjen blir ofte sett på som den raskere og mer effektiv måte å bygge opp midler. Men hvis du har kapital til å fortsette å reinvestere, inn i leiemarkedet kan vise seg å være like effektive. Over tid vil inntektene nedbetale boliglån og tillater deg å bygge opp egenkapital i egenskapene, noe som sikrer et sunt overskudd hvis du noen gang kommer til å selge den i fremtiden. I mellomtiden skjønt, må du sørge for at din eiendom tilbyr potensielle leietakere alt som de leter etter. Dette betyr møter og overgår forventningene til din målgruppe. Dette kan oppnås gjennom en godt planlagt og effektivt budsjettert renovering prosjektet
By:. Vincent A Rogers