Som sertifisert hjem stager, folk ofte spør meg hvordan de best kan forberede sine hjem for å selge i dagens svake eiendomsmarkedet. Mitt svar er enkelt. Komme tilbake til de grunnleggende prinsippene for god design for å skape flere, minneverdige, 'førsteinntrykk'! Dagens potensiell hjem kjøperen er mer kunnskapsrike enn noen gang før. Statistikk viser at 85% av folk først bla mls oppføringer på internett for å finne ut hvilke boliger de ønsker å personlig se. Derfor er overbevisende fotografier representerer en iscenesatt hjem i utstillingsvindu tilstand kritisk viktig. Dette kan ofte utgjøre forskjellen mellom et hus som selger raskt og et hus som skal vansmekte på markedet i flere måneder, er unseen.The kunsten å lykkes iscenesettelse hjem for å få eiendommer solgt raskt og til best mulig pris en tjeneste som har vært mye vedtatt. Homebuilders har brukt denne markedsføringen teknikken i mange år for å skape en emotoinal forbindelse med deres potensielle kjøperen. De har visst at et godt merchandised modellen er et minimum investering med en maksimal avkastning, gi dem at alle viktige kanten i et konkurranseutsatt marked. Hvilken modell merchandising har gjort de homebuilders, er hjemme staging nå gjør for individuelle hjem selgere og Realtors nationally.Barbara Corcoran ble vellykket, dynamisk New York eiendomsmegling mogul nylig sitert, "Home iscenesettelse, en gang ansett som et alternativ i fast eiendom fagfolk, har nå blitt en nødvendighet. " Fordelene med hjem staging er evident.The følgende er en enkel guide som beskriver de grunnleggende godt hjem staging for både fagfolk og enkeltpersoner som ønsker å forberede sine hjem for en raskere, mer lønnsomt salg. . . Good home oppsetningen er. . .. . . enkel. Mindre er mer når staging hjemmet for å selge. Det er viktig å huske at du selger arealet og derfor trenger å gjøre rommene ser og føler så stor og åpen som mulig. declutter - declutter - deretter declutter igjen. Når du har for mye møbler, kunstverk, tilbehør eller bare "fluff" du risikere å sende den potensielle kjøperen til sanseopplevelse!. . . organisert. få organisert! Nedbemanne hva som er i skap, garasje, pantry etc. Fjern benkeplater i kjøkken og bad områder. Hold kjøleskap flater klart av magneter og bilder av barna. Ha en garasje salg for å kvitte seg med all overflødig ting du ikke har brukt eller slitt i år. Boksen opp av sesongen klær, barnas leker som ikke vil bli savnet og stabler av bøker som du har vært meningen å lese. Og som en spesiell påminnelse, organisere lintøyskap. Dette er et populært sted for potensielle kjøpere. En indikator for dem som for hvor godt du har betalt oppmerksomhet til detaljer når opprettholde ditt hjem. Det kan virke uviktig for deg, men kjøper undersøkelser har indikert at det ikke er til dem!. . . balansert. Har du noen gang vært i et rom hvor du følte ubehagelig og var ikke sikker på nøyaktig hvorfor? Sjansene er rommet var ubalansert på grunn av møbler som var ute av skala og andelen for rommet. Det kan også ha vært at de farger, teksturer eller belysning ble ikke fordelt jevnt. Opprettholde visuell balanse med dine møbler er avgjørende for å oppnå en følelse av komfort, velvære og godt hjem staging .. . . sammenhengende. Øyet bærer farge fra rom til rom. Det er viktig å finne en samlet fargevalget for ditt hjem, vanligvis en kombinasjon av 3 til 5 farger, og feste med det. Dette betyr ikke at hvert rom vil se likt. Tvert imot, bør hvert rom har sin egen personlighet og samtidig opprettholde en sammenhengende strøm av farge og stil. Og husk, fargevalg psykologisk kommunisere med potensielle kjøpere. For eksempel: Red formidler spenning, fremkaller blå ro, har rosa en beroligende effekt, sender gul budskapet om lykke og lys, og grønn betyr liv og vekst. Og når du bruker svart du kommuniserer følelsen av raffinement og eleganse. Vet hva meldingen du ønsker å formidle når du gjør dine valg .. . . beskrivende. Hjemmet skal fortelle en historie, som skildrer en livsstil som vil oppfordre kjøpere til å visualisere seg selv som bor der, underholdende det, heve sin familie der. Hvert rom i hjemmet bør være av et eget område som er minneverdig og inkorporerer WOW faktor!. . . iscenesatt med den potensielle kjøperen i tankene. Ta hensyn til demografi. Hvem er din målrettet markedet? Unge fagfolk med barn, voksne barn? Er det en golfkølle samfunnet eller på vannet? Din iscenesettelse skal reflektere og innlemme subtile møbler forbundet med dem, igjen danner det svært viktig følelsesmessig forbindelse med potensielle kjøpere, noe som gjør dem føler at dette er "hjem" til slutt, to grunnleggende ting å huske på når du forbereder et hjem for salg:. # 1 . Måten du lever i et hjem, og måten du iscenesette et hjem for salg er to forskjellige ting. Et hus på markedet må ses på som et produkt, og iscenesatt for å appellere til et bredt spekter av mennesker. Depersonalisering av huset er nødvendig for kjøpere å følelsesmessig kontakt med hjemmet og forestille seg å leve der. # 2. Førsteinntrykket er gjort innen sekunder for å angi hvert område av et hjem. Du har bare én sjanse til å gjøre disse "førsteinntrykk" minneverdig
Av: jeannene edwards