Som en profesjonell hjemme stager jeg er bedt på en daglig basis det samme spørsmålet. . . ikke hjem staging virkelig fungerer? Og på en daglig basis min svar er den samme. Ja, det gjør det virkelig! Den andre dagen fikk jeg en panisk telefon fra noen som, på grunn av jobb overføring, hadde flyttet ut av staten. Han hadde kjøpt to byhus strengt for investeringsformål et par år siden. . . tilbake når markedet var hot, hot hot!. Begge byhus hadde mye til felles. De var 3/2 's i veldig fin gated communities. . . begge sitter på markedet, ledige, i over seks måneder uten potensiell kjøper i sikte. Selgeren var å bli desperat. Jeg lyttet til ham i flere minutter, og da han dukket det store spørsmålet, den jeg hører daglig. . . ikke hjem staging virkelig fungerer? Og mitt svar igjen var JA, det virkelig! Jeg enige om å gå neste dag til å besøke disse townhomes og gi mine anbefalinger. Ved å skrive inn kunne jeg umiddelbart se hvorfor ingen hadde vist interesse i begge hjem. De var 'VANILLA "i en Baskin Robbins verden! Hver fikk greie plasser, hadde gode grunnleggende plantegninger, men ingenting som ville skille dem fra de hundrevis av andre byhus på markedet i samme område, for samme pris. Med byggherre beige tepper, hvite vegger, lys eik produksjon kabinettet og standard lysarmaturer hele, var det ingen personlighet i begge hjem. Ikke noe spennende eller minneverdig for å gjøre dem skiller seg ut i dagens konkurranseutsatte market.The Følgende er fem grunner til å vise hvorfor, spesielt i dagens marked, er det viktigere enn noensinne å iscenesette en ledig hjem: * Boliger som viser godt er de som er varm , inviterer, og gjøre en følelsesmessig forbindelse med kjøperen. Ledige boliger sjelden oppnå dette målet. * Uten møbler, er det ingen referanseramme, noe som gjør det vanskelig for kjøperne å fortelle omfanget og størrelsen på rommet. Vil hovedsoverommet passe en king size seng? Hva med det store rommet - det ser for lite for en sectional. Når kjøpere må begynne å stille spørsmål. . . de normalt gange unna. * Når boliger er ledige, er alle feil eksponert. Normal slitasje, en sprukket flis eller liten sprekk vil bli forstørret. Dette vil føre kjøpere til å fokusere på det negative. . . i stedet for det positive. En profesjonell stager vet å omdirigere en kjøpere fokus, understreker de positive egenskapene fra hjemmet mens visuelt redusere de negative. * Bare 10% av kjøpere kan visualisere, så når de går inn i hjemmet ditt, vil 90% faktisk ikke være i stand til å visualisere hjem potensial. Du trenger ikke å være en gambler for å se at disse er elendige odds med sannsynlige dårlige resultater. * En ledig hjem vil sende en melding til kjøperne at selger er desperat etter å selge. Rett eller galt, vel vitende om selgeren har allerede flyttet gir kjøperen en klar fordel når forhandling, ofte sender en lavere tilbys.Det grunnleggende ting å vurdere når du skal avgjøre om du skal innrede en ledig bolig er prisen. Og statistikk har vist at "pris" for å forlate et hjem ledig kan være en lavere salgspris og lengre tid på markedet. Du må spørre deg selv om dette er en pris du har råd til å betale
By:? Jeannene edwards