Noen av våre store nasjonale homebuilders bare rapporterte at deres hjem salget var ned så mye som 30 til 40% i siste kvartal. Det er ingen tvil om at vi er midt i en skiftende og utfordrende "Down Market". . . men, hva er svarene? Hvordan vi overleve dette markedet og få hus som selges i disse vanskelige tider, og likevel opprettholde bunnlinjen? Som en profesjonell hjemme stager i Orlando, og Cental områder i Florida, er jeg ofte spurt om disse spørsmålene av fast eiendom fagfolk og individuelle selgere alike. Mitt svar er ikke alltid hva de ønsker å høre, men det er hva som trengs etter min mening, for å få boliger solgt i dagens konkurranseutsatte marked. Gi mer! Vanligvis når du velger å liste hjemme for salg ditt fokus er på 'hvor du skal gå ", ikke" hvor du drar ", så jeg forstår at dette er definitivt ikke råd du vil høre! Men dette er en bevist markedsføringsstrategi som har blitt brukt av nasjonale homebuilders i mange år. Gjennom bruk av godt utformet og merchandised modell hjemmene de har vært i stand til å tilby sine kjøpere en større oppfattet verdi, som har økt sine sjanser for vellykket salg mot sin competition.The Følgende er tips og strategier for å øke den oppfattede verdien av ditt hjem:. . . scenen med kjøperen i tankene - Ta hensyn til demografi. Identifiser målrettet markedet. Er de unge fagfolk med barn, voksne barn? Bor du i en golfkølle samfunnet eller på vann? Sørg for at du ta opp disse problemene ved å inkludere små møbler til å danne en følelsesmessig forbindelse med kjøperen din .. . . la ditt hjem fortelle historien - Gi en vennlig atmosfære som vil oppmuntre kjøpere til å visualisere seg selv som bor der. Er det lys, lys, innbydende? Hvordan vil det "føler" til dem?. . . er du oppdatert - Har du endret maling farger til dagens markedstrender (både innvendig og utvendig), erstattet lysarmaturer og maskinvare i kjøkken, bad og oppføring (igjen, både inne og ute), og hva med tilbehøret? Er dine apparater sliten ut? Hva med gulv? Kjøperen er pickier enn noensinne, og har et vell av inventar å velge mellom. Og husk, er konkurrentene den nye homebulder som har investert i profesjonelt merchandised modeller som vil representere de nyeste farger, utførelser og møbler. Mange tilbyr flytte inn incentiv pakker som inkluderer nye hvitevarer, oppgradert benkeplater, og avsetninger for det siste innen teknologi som i plasma-TV hekte, hjem sikkerhet og surround lydanlegg, etc. Du kan ikke ønsker å bruke pengene, men hvis du legger opp de elementene jeg har nevnt er det likevel trolig mindre enn den første prisreduksjon ville være!. . . det kommer til å være nok "plass til å vokse '- Kom organisert og declutter! Du selger arealet, så gjennom dine fargevalg, lå møbler ut og lagringsnettverk evner du vil prosjektet følelsen av "romslighet". Jeg kan ikke understreke dette poenget nok. Nedbemanne hva som er i skap, garasje, pantry, under skap etc. Fjern alle benkeplater i kjøkken og bad områder. Hold kjøleskap flater klart av magneter sammen med bilder av barna! Bli kvitt overflødig "ting"! Ha en gigantisk garasjesalg eller gjøre en veldedig donasjon ved å kontakte freecycle.org, amvets, Frelsesarmeen eller andre verdige organiseringen av ditt valg. Dra nytte av de nye plassbesparende løsning beholdere som tilbys av The Container [email protected], og andre som er spesielt designe ting for å hjelpe deg å få orden. Dette er en av de grunnleggende retningslinjer å huske på når iscenesettelse. Folk kjøper det de ser. Og hvis det de ser er uorganisert, rotete og over overfylt mellomrom vil det umiddelbart sende melding om at det ikke vil være rom for sine "ting", og det vil ikke være rom for dem å vokse!. . . gjøre hjemmet ditt "squeeky clean"! - Det siste kjøperen ønsker å tenke på er å flytte inn i og leve med noen andens smuss. Forestill deg hvordan du ville føle hvis du sjekket inn på et femstjerners hotell, og uansett hvor fint det så ut fra utsiden, så du tegn til smuss igjen av den forrige gjesten. Kan du bilde selv bor der? Selvfølgelig ikke, og det kan heller potensielle kjøperen. Dette vil også tjene som en indikator for dem som for hvor godt du har betalt oppmerksomhet til detaljer når opprettholde ditt hjem .. . . ta pusten bort - Opprett flere WOW-effekter som begynner med dempe klage og utendørs "Retreat" levende områder som har blitt så populær for dagens kunnskapsrike kjøperen og deres casually sofistikert livsstil. Det er et velkjent faktum blant de av oss som er hjemme stagers og modell hjemme Merchandisers at kjøperne ser på den økte boareal på utsiden så tett som de ser på innsiden! Bruke pengene til å gjøre disse områdene "bemerkelsesverdig" og "minneverdig" for å gjøre hjemmet ditt skiller seg ut fra competition.These er alle måter du kan gi mer, og tilbyr kjøperen en større "oppfattet verdi", for å få huset solgt i en ned markedet og samtidig opprettholde bunnlinjen av lønnsomhet
Av: jeannene edwards