Hvis familien må vente i kø for å ta en dusj, eller hvis du lagrer gryter og panner på vaskerommet grunn av mangel på skapplass, kan det være på tide å vurdere et hjem ombygging prosjektet. Ikke bare vil en oppdatert plass gjør huset ditt mer behagelig for deg og din familie, kan det lønne seg i høyere annenhåndsverdi. For å finne ut om prosjektet vil legge til videresalg verdien av ditt hjem, ta lager av andre hus i nabolaget ditt. Har mange av dem blitt oppgradert de siste årene? Hvis huset er den eneste rundt uten en ferdig kjelleren, det ville være et godt prosjekt for å vurdere. Hvis alle på blokken har lagt et bad eller oppgradert sin master suite, ville disse prosjektene lønne seg også. På den annen side kan du ikke ønsker å prise huset ditt ut av markedet ved å legge til et tredje eller fjerde garasjen hvis det ikke er standard i ditt område. Ombygging magasinet gjennomfører årlig en undersøkelse som sammenligner byggekostnadene med videresalg verdier. I løpet av de siste fire årene, har bad og kjøkken remodeling konsekvent vist god avkastning på investeringen. I 2005, et kjøkken oppussing som inkluderte oppdatering skap fronter; tjent inn og erstatte eksisterende gulv 98,5 prosent av jobben kostnadene ved videresalg tid som et nasjonalt gjennomsnitt, erstatte stekeovn, komfyr, vask og kran, legge ny maling eller tapeter. I øst og vest, var tallene enda høyere, på 100,9 prosent og 112,3 prosent. Bad remodels lønne seg enda bedre. Oppdatere et bad som er 25 år gammel med nytt inventar, badekar og toalett, legge nye fliser, en solid overflate sminkebord og keramiske gulv og tapet recoups i gjennomsnitt 102,2 prosent. Selvfølgelig, vil du ikke ønsker å takle et hjem forbedring prosjektet utelukkende for videresalg verdi, spesielt hvis du har tenkt å bli satt på en stund. En oppussing kan bidra til en bedre livskvalitet for familien din mens huset øker i verdi. "Velg en forbedring som gir mening for deg og din familie, og en som du har råd til," sier Maxine Søt, visepresident for offentlig utdanning for Experian, en global informasjon løsninger selskap. For å avgjøre om et hjem remodeling prosjektet er riktig for deg, lage en liste over funksjoner som du ønsker i rommet for å bli restaurert, tar hensyn til hvordan du og din familie bruker plassen. Tenk trafikkmønstre, belysning og spesielle funksjoner du ønsker, for eksempel en våt bar eller walk-in dusj. Deretter finne ut hvor mye du kan bruke på prosjektet. Du bør kanskje vurdere å ta ut et hjem egenkapital lån for å finansiere oppussing. Fordi lånet er sikret med ditt hjem, vil det sannsynligvis ha en lavere årlig prosentsats, og du kan få noen skattelettelser, også. Beløpet du kan låne er begrenset av egenkapital du har i ditt hjem. Andre faktorer som kan påvirke hvor mye du kan låne inkludere kreditt historie, inntekt og finansielle ansvar. Sørg også for å ha en plan for hvordan du vil betale tilbake lånet. Du ønsker ikke å sette ditt hjem i fare eller legge for mye stress til familien budsjett. Å sørge for at finansiering er klar når du er, kan du besøke en kreditt rapportering selskapet online som www.experian.com å raskt og enkelt få tilgang til kreditt-rapporten. "Hvis du oppdager noe tvilsom, for eksempel firmaer du ikke kjenner igjen, eller betaling tvister, håndtere disse spørsmålene før du søker om et hjem egenkapital lån," sier søt. "Det kan også være nyttig å ha kreditt score som vil fortelle deg spesifikt faktorene i kreditt-historie som kan anses som risikabelt av långivere." Endelig, får bud fra flere entreprenører for å se hvordan budsjettet og kostnaden av drømmen oppussing sammenligne. Spør venner, naboer og kolleger for anbefalinger, eller be din utlåner om de er kjent med entreprenørene du vurderer. En annen fin måte å sjekke ut et selskap er SmartBusinessReports, også tilgjengelig via Experian på www.experian.com. Disse business kreditt-rapporter gi forbrukerne bakgrunnsinformasjon, omfattende finansiell informasjon og kredittrisiko fakta om virksomheten de vurderer å bruke i en lett-å-lese, elektronisk format. Som med alle store prosjekt, må du være fleksibel og ikke la den uunngåelige glitches komme i veien for det store bildet - når du er ferdig, vil du ha en vakker ny plass for deg og din familie til å nyte for år til come.SIDEBAR søker om et hjem egenkapital lån Her er en liste over dokumenter utlåner kan be om når du søker om et hjem egenkapital lån: * Er kontoutskrifter, både besparelser og sjekke kontoer. * En fersk boliglån uttalelse som viser egenkapital du har akkumulert i ditt hjem. * Nåværende lønn stubber å validere din inntekt. * Din siste selvangivelsen. * Din utlåner også vil se på kreditt-rapporten, slik at du er klar til å søke om et hjem egenkapital lån, bør du vurdere å få en kopi av din personlige kreditt rapporten slik at du ikke vil bli overrasket over noe informasjon utlåner vil se. - ARA
By: Norman Anderson