• Lær å unngå dyre søksmål • begynne å snu negative til positiv • IKKE bail-out, rett og slett lappe HOLESA sak I PointMr. og fru McDowell av San Diego, CA kontrakt med en lokal dam liner byggefirma og betalte dem $ 255.000.00 å bygge en dam og foss i front yard av sine $ 14,000,000.00 hjem. På mindre enn seks måneder fra datoen for gjennomføring av prosjektet, startet dammen miste godt over 150 liter vann per dag. Entreprenøren ble informert om situasjonen og reagerte umiddelbart ved ankomst til deres hjem for å inspisere vann-funksjonen. Entreprenøren gikk opp bakken, inspeksjon fossen svært nøye og deretter ned igjen på motsatt side, og uten å nøle, utbrøt at de hadde et angrep av rotter og jordrotter som lever under fossen porsjon og hadde tygget hull i duken. Eierne øyeblikkelig reaksjon var, ... og?, Som han svarte, "... har dere ikke lest den lille skriften i kontrakten din? ... At duken ble bare dekket for fabrikkfeil i liner, ikke for hull tygges av gnagere. nå, for resten av historien ... Den "skikket til å være bundet" McDowells ansetter en andre liner selskap å komme og lappe lekkasjer for summen av $ 75,000.00. Fordi duken hadde mange to tonn til 5 tonns steinblokker sitter på det enn ble satt på plass av en 50 tonns kran, var det ingen måte å sjekke hver kvadratcentimeter av duken slik at disse dam liner konstruksjon eksperter tilbrakte to uker male rundt bunnen av hver stein i fossen med Thoroseal , som ikke bare så stygg, men fossen var lekker verre enn før i løpet av mindre enn 6 uker. Den andre selskapet var nedover veien med sine $ 75 000 med samme spinkel unnskyldning at de ikke kunne garantere jordrotter ville ikke komme tilbake! Eierne saksøkt den opprinnelige entreprenøren og vant på grunnlag Han ville ikke avsløre alt av potensialet fallgruve forbundet med gummi liner.Liabilities forbundet med Pond Liner Construction1. Uansett hva entreprenøren kanskje tror, ​​er han underlagt et injuriesøksmål hvis han ikke løser eventuelle lekkasjer i dammen liner, hvis som følge av noe annet enn av feil av kunden. I de fleste tilfeller, hvis en liner lekkasje oppdaget tidlig, før de flyktende vann kan føre til skader, er det neppe være noen store konsekvenser. Men er det en vanlig praksis i bransjen for mindre enn anerkjente entreprenører eller dam utbyggere uten lisens, å bare legge en automatisk fylle enhet for å løse den lekker vann problem. Som et resultat, er klienten uvitende til det faktum deres dammen lekker fordi auto fill float er å gjenopprette tapt vann, noe som resulterer i en pågående metning av omkringliggende området.2. Det er høy sannsynlighet for at en liner vil lide en lekkasje i løpet av de første to til tolv måneder som et resultat av dårlig håndverk, feil installering eller rett og slett fra den tunge vekten av steinene punktering av liner. • Mer enn 33% av alle fossene har alvorlige strukturelle skader i løpet av tre år med sin konstruksjon. • 57% av huseiere sier at de heller misfornøyd med måten deres fossen viste seg-da prosjektet ble avsluttet. • Nesten 1 i tre fosser og dammer er lekker innen ni måneder etter ferdigstillelse. • 27% av alle utendørs fossefall og dammer har pumper som er feilaktige for sine søknader, og skaper unødvendige utgifter senere .. • 63% av "gjør-det-selv" sier de skulle ønske de hadde riktig informasjon fra begynnelsen eller de ønsket at de hadde leid en profesjonell. 3. På grunn av duken, er det neste umulig å finne en lekkasje uten å fjerne all steinen fra fossen og dammen, som kan koste uoverkommelige, noe som resulterer i mange dam liner entreprenører rett og slett ikke å ta opp situasjonen. Resultatet blir en rettssak, konkurs, og eller en dårlig lyte på dammen liner bransjen. Hvis auto fill er slått av og dammen er lov til å lekke, vil vannstanden slutt slå seg ut på den nøyaktige plasseringen av lekkasjen. Hvis fossen er slått av og at vannstanden ikke endrer seg, konklusjonen er at det er fossen som lekker, ikke dammen. Denne prosessen raskt bestemmer den generelle plasseringen av duken leak.4. Mange ganger, en liner svikt på grunn av rotter, mus, jordrotter, bakken ekorn, chipmunks, osv. kan påvirke de omkringliggende områdene, noe som resulterer i vann skade på eiendom. Flood skade på naboens eiendom, og i flere tilfeller i California, noe som resulterer i undergraving av husene foundation fundamenter eller sprukne uteplasser og oversvømte kjellere. Den største ulempen til å fylle dammen med en hageslange er frekvensen av overløp og flom forbundet med å opptatt med andre oppgaver, og glemmer å skru av slangen. "Vannskader og hus politikk kan være en flyktig problem i mange sier Don Griffin av National Association of Independent forsikringsselskap, en bransjeorganisasjonen for eiendom-havari forsikringsselskaper. Svømmebasseng, dammer, spa og boblebad overflow er en av de ti årsaker til hjemme vann skadekrav med mange forsikringsselskaper. Chief blant årsaken til fløt bassenger, spa og badestamper er å glemme å slå av slangen når du fyller, eller feil mekaniske float kontrollsystemer. Dette er ikke noe mer enn vanlig toalett tank flyter (Fluidmaster) som ofte feil og vil ikke slå seg av da de ble utformet for å, som resulterer i et overløp og mulige søksmål fra naboer. 5. I motsetning til betong og armeringsjern dammer, bruker mørtel for å sikre fjellet til konkrete shell dam liners ofte dekket med løse steiner og kampestein, siden det er vanskelig å sementere steiner til gummipakninger. Denne tilstanden setter opp en alvorlig forpliktelse fra skade barn og eller voksne klatring på løse steinblokker, som følge av skade eller drowning.6. Siden liners må kuttes for å lette bunnen avløp og skimmere, er sjansen for lekkasjer økte fra ytterligere tap av vanntetthet av duken. 7. Siden liners er utsatt for svikt fra så mange årsaker, kan den ublu kostnadene ved vedlikehold og reparasjoner blir uoverkommelige. Lekkasje problemer alene har resultert i svikt i mange dam liner bedrifter. SummaryTo redusere misforståelser om integriteten til dam liners og mulighet for kunden å være et uhell villede av graden av liners pålitelighet, bør en ansvarsfraskrivelse legges for å beskytte dammen liner entreprenøren for ansvar. Det bør fremgå klart at garantien kun dekker fabrikkfeil i liner.In tillegg bør ansvarsfraskrivelsen påpeke at duken er underlagt utvikle lekkasjer fra gnager gnagere som mus og rotter, også bakken ekorn, jordrotter, chipmunks, klør fra hunder, vaskebjørn osv. Også punkteringer kan resultere fra skarpe gjenstander, inkludert tunge steinblokker sitter på liner. Det bør også bemerkes til klienten at selv om en konkret og armeringsjern dam koster ca 20% mer, vil det vare i mange år eller tiår lenger enn en liner dammen. Foruten å legge dette ansvarsfraskrivelse i kontrakten, bør du også lese den til them.Furthermore, selv om det kan koste en arm og et bein for å finne og reparere visse lekkasjer, gjøre det er bedre enn å ende opp med et søksmål eller rasende kunde. "Ikke bail-out, lappe hullet." Ikke bli motsetning til å tilby dine kunder en foss og dam konstruert med armeringsjern og betong, vil du ikke trenger å bekymre deg over patching hull. Hvis de sier nei, minst du ga dem muligheten
By:. Douglas C. Hoover