Prøver å selge hjemmet ditt eller bare oppdatere exisitng hjemme? Vil du legge til skjønnhet og glede av ditt hjem i mange år framover? Den lar oss se på trinnene til en vellykket "Utvendig Hjemme inspeksjon." Med den nylige byste av eiendomsmarkedet, er det mye snakk om hva som faktisk selger et hjem. Hvis du ser på noen eiendomsmegling tidsskriftet, kan du komme over en liste med tittelen "Not a Drive By." Hvorfor skulle agenten legge til at? Fordi de vet at eksteriøret, eller dempe klage, av ethvert hjem kan gjøre eller ødelegge salget! For den saks skyld, "drive by" kan være eiendomsmegler mest verdifulle verktøy: Hvis de elsker måten huset ser danne gaten, kan de ønsker å se mer. Hvis de ser mer-DE KAN KJØPE! Akkurat som forhandler som kan bare gjøre et salg dersom kunden går i butikken inngangsdør;! Hjemmet selger kan bare gjøre et salg hvis kjøperen kommer i det hjemmet jeg har vært i "Utvendig Hjemme inspeksjon" business (dvs. Landskap arkitektur) i over 24 år og har personlig solgt 3 boliger meg selv innen en uke (hver) ved å bruke disse teknikkene både innenfor og utenfor mine hjem når de var i market.Let 's titt på trinnene: Men før har jeg en innledende skritt . Få en penn og papir og gå ut døren. Gå over gaten, snu og møte huset. Nå ser, jeg mener virkelig ser, i ditt hjem. Dette må være en ærlig vurdering, fordi dette er hva en potensiell kjøper ser. Nå under hver kategori, skriver følgende ned: en. Fremheve Positiv: Hva hopper ut på deg når du først ser på huset ditt? Har du en stor inngangsdør? Vakre blomstringen Asalea langs fronten foundation? Legge disse til din "positive"-liste. Vær ærlig, hvis det du ser ikke faller i denne kategorien, hoppe til # 2.2. Eliminere Negative: Akkurat som før, må du liste opp alt du ser som kan ha en negativ innvirkning på en potensiell kjøper. Har du en hær av barnas leker i front yard? Hadde hunden bare grave opp den gjenværende liten oppdatering av gress? Gjøre store overgrodde busker skjul din vakre huset? Var det en gang pen foran benk kollaps og er der fortsatt i en haug? Er verandaen fargeløs og lite appellerende? Legg alle disse tingene til "negative" list.3. Ta Varelager, Fjern, gjenbruk og resirkulering: Nå, vurdere hva du har på hånden som potensielt kan hjelpe deg i ditt hjem iscenesettelse. Gå gjennom loftet, kjelleren og ringe familiemedlemmer til å gå gjennom deres. Har du en serie med fargerike, men støvete, potter i garasjen venter på å bli plantet? Støv dem av. Har din søster en stor benk du kan låne for en stund? Gi henne en samtale. Har din naboens sønn skylder deg litt hagearbeid? Legge til alle disse på listen. Alt du kan legge til denne kategorien vil gjøre ditt hjem staging mer kostnadseffektiv effective.4. De-rot, deretter Rydd litt mer! Dette trinnet er trolig den vanskeligste for de fleste huseiere. Du må fjerne alt som kommer i veien for en gunstig førsteinntrykk for den potensielle kjøperen. Først kan du elsker den lyse oransje metall verksted kunst som tante Betty ga deg, men vil som appellerer til alle? Gjør bigwheels og hoppe tau kontinuerlig kullet verandaen? Har du behov for å fjerne den overgrodde hekken plantet av moren din? Du må fjerne rot og enten sette disse elementene i lagring, eller i et leid lageret før etter salget. Noen elementer kan trenge å bli halt bort. De-cluttering gjør området ser penere og mer romslig, akkurat hva du vil en potensiell kjøper å se! Du også ikke vil ha noe å distrahere kjøperen fra å se elementer fra kategori 1 - de positive attributtene til ditt hjem 5!. Legg Struktur: Vi er endelig til den morsomme delen! Nå kan vi legge disse elementene som virkelig vil gjøre ditt hjem POP og skiller seg ut fra havet av andre boliger for salg. Kjøp nye busker og legge dem til fronten fundament. Legg til en blomstrende Camellia på hjørnet for noen høyde. En rask utforming av en lokal landskapsarkitekt (jeg innrømme jeg er inhabil!) Vil være en stor hjelp! De ville gjerne hjelpe deg! Har en lokal landskap entreprenør installere busker eller installere dem selv for ytterligere besparelser! 6. Accessorize: Dette er "smykker" for ditt hjem, de siste detaljene! Kjøpe et utendørs bord og stoler til fornt veranda. Legg til et fargerikt krans på døra for å ønske dine potensielle kjøpere. Plante noen stauder i nærheten postkassen og front sidewalk.Use disse trinnene og ditt hjem vil se ut slik du, eller noen potensiell kjøper, har alltid drømt Lori Hawkins er rektor ved Hawkins Landscape Architecture wwwHawkinsLA.com
Av: Hage Diva