19 oktober 2008 Living In Koreatown Exotic Flavor, Beyond bare mat av Deborah BALDWIN BESØK Koreatown for første gang på en lørdag kveld, da West 32nd Street blir til en neon- opplyst lekeplass for klubbgjengere og noshers, og du lurer kanskje på hvor det har vært gjemt alle disse årene. Når du har sett det i lys, kan du bli fristet til å bosette seg i. Og du vil ikke være alene. Før kreditt kulden herjer New York, var high-end utviklere, hotelleiere og hjem kjøpere konvergerende her også, bumping opp verdier langs Fifth Avenue, foryngende historiske boliger tårnene på Herald Square, og bidra til å snu denne veien mellom Empire State Building og Penn Station til et reisemål. Grenser til Fifth Avenue og Avenue of the Americas og 30nde og 36th Streets, og en kort svipptur til Madison Square Park og Union Square, er Koreatown en rest av den gamle tekstil distriktet - hverken Chelsea eller Murray Hill, verken Midtown eller sentrum. Få vil beskrive områdets merkelig blanding av koreanske salonger, Irske barer, sotete kontorbygg, vintage arkitektur med høy kvalitet og klesbutikker som tett sammensveiset. Men for noen nykommere, nysgjerrige ut sine hemmeligheter er en del av lokke. "Det er en veldig merkelig dyr," sier Joe Testone, som forlot Greenwich Village for en stemningsfull 1890 bygning ved Fifth Avenue og 30. for tre år siden. "Jeg trodde aldri jeg ville elske det like mye som jeg gjør." Mr. Testone, som har gjort en hobby for å spore ned områdets mansardtak, lagt Beaux-Arts ornamenter og kobber trim,, "Du virkelig trenger å se opp . "Sann, Empire State Building lenge siden overtok denne strekningen av Fifth, fylle det vakuum på gatenivå med suvenirbutikker og elver av turister. Men never mind lurvete reklamemateriell, Koreatown fans sier, ta hensyn til de fantastiske gamle enke bygninger etterlatt av kjendis forhandlere og hotelkeepers fra tidlig på 1900-tallet. B. Altman 1906 Fifth Avenue skjønnhet, fylle blokken mellom 34th og 35th, har fortsatt sine fyldige glasstak og fransk kalkstein fasade (og er nå et offentlig bibliotek og City University of New York bygningen). Den tydeligere 1910 bygning tvers over gaten, på 372 Fifth Avenue, en gang holdt Best & Company (og er nå en co-op). Med Chelsea og Gramercy Park hemming det inn, har Koreatown kommet opp i verden, anskaffe en tilknytning til SoFi (South Fifth Avenue) og NoMad (nord for Madison Square). Likevel prisene er lavere enn i Chelsea eller Gramercy Park, sa Scott Elyanow, en advokat megler på Citi Habitats - mens naturen er fortsatt fine. "Walking down Fifth," sa han, "du har en typisk utsikt over New York med Flatiron Building." Og når det gjelder cab fare, er det unnværes, fordi Koreatown er "rett smellkyss i midten av alt», som Mark Hamrick , som bor på 372 Fifth Avenue, uttrykte det. Tilfeldighetene folketellingen traktater gjør det umulig å peke ut områdets demografi, men en litt større området hadde et par tusen innbyggere, og var om lag 47 prosent hvite, 46 prosent asiatiske og 4 prosent svart, ifølge en analyse av 2000 census data av Susan Weber-Stoger, en Queens College sosiolog. Montgomery Lee landet på to-åringen 31 Tower, et Costas Kondylis-designet bygård på ni West 31st Street, etter selvpålagt eksil fra TriBeCa. Han sier han ikke gjør det for pengene - han gjorde det for pendle. Først senere fikk Mr. Lee, som nå kan gå til jobben, snuble på den eksotiske dagligvarer, håndlaget dumplings og summende vertikal landsby som har skutt opp langs West 32nd Street. "Jeg er koreansk, så den er ganske praktisk," sa han. "Nattelivet er stealthy. Det er ikke ute i det fri - du må vite om tredje etasje "hva du finner The rakish Main Street -. West 32nd mellom Fifth og Broadway - har så mange kimchi og karaoke ledd, Internett-kafeer og all-night spas som de har begynt å stable opp, Seoul-stil. I år tidligere, Koreansk gründere vanligvis pendlet fra Queens, men med ankomsten av nye hytter, er mer koreanere innflytting, sier Stacy S. Yoon, en agent i CiCi Realty. Hun la til: "Mange koreanske statsborgere også være lurt å investere i eiendom i Manhattan enten for barna sine, som kommer til New York for å studere, eller for langsiktig investering, eller begge deler." Europeere kjøper eiendom også, sa Richard Bernstein, en visepresident i Corcoran Group. "De liker en urban by følelse." Gjør som lokalbefolkningen, la han til. "Folk virkelig ønsker å være nær å arbeide." Likevel er boliger inventar liten, med bare en håndfull av eiendommer for salg på et gitt tidspunkt, sier Ms Yoon og andre eiendomsmeglere. Co-ops inkluderer Wilbraham, på 284 Fifth Avenue (med inngang på West 30th). Bygget som en Bachelor 'residens i 1890, er det en utpekt landemerke, med sine lobby veggmalerier fortsatt intakt. Nye hytter inkluderer svevende 325 Fifth Avenue høyhuset, som har fasiliteter som et treningsstudio, et basseng, en privat kinosal og en lekeplass. Utleie er lettere å finne. Herald Towers, en 690-enhet kompleks med utsikt Herald Square, ble bygget i 1912 som et hotell. Nyere bygninger inkluderer 34-etasjers Magellan på 35 West 33rd Street. Noen klager over mangelen på store dagligvarebutikker, sier de har å gå over til en Whole Foods på Seventh Avenue at 24th Street, eller til Gristedes om Third Avenue på 32.. For andre, selvfølgelig, det er en unnskyldning for å gå ut å spise. Hva du må betale Tidlig i år ble co-op leiligheter i eldre bygninger selger for ca $ 900 per kvadratmeter, mens nyere co-op og hytter gikk for så mye som $ 1400 per kvadratmeter, noe som gjenspeiler "ganske mye en merkbar forandring" fra lavere priser i tidligere år, sier Michael J. Franco, førsteamanuensis megler ved Corcoran Group. Nå, selvfølgelig, er prisene skli. Mr. Franco nylig senket prisforlangende på en tre-roms med to bad penthouse co-op med en terrasse på 372 Fifth Avenue, fra $ 1.775 million til $ 1.645 million, eller $ 1175 per kvadratmeter (ikke inkludert terrassen). En ett-roms på Herald Towers leier for $ 2700 i måneden, en leasing agent der sa. Studioene på Magellan er annonsert på $ 2460, mens en to-roms med to bad enhet på 325 Fifth Avenue blir annonsert på $ 8000 i måneden. Hva gjør du hvis du aldri har gjort veien til toppen av Empire State Building, har du nå sjansen. Bare vær forberedt på venting (se esbnyc.com). Fortsett arkitektoniske tur ned Fifth Avenue, der quirky skyline inkluderer en tidligere vogn fabrikken, som nummer 335, med buede vinduer fire etasjer høy. Slå vest på 32nd Street og du vil få et landemerke på nr. 17 - en 1904 Beaux-Arts fasade - og på 49 No, den franske renessansestil Martinique, som ble tegnet av Henry J. Hardenbergh, arkitekten Plaza Hotel og Dakota. Du kan se dumplings blir gjort i vinduet på Mandoo Bar, to West 32nd Street, eller prøve Kom Tang, i nærheten på No 32, beskrevet av sjefen sin som den eldste koreansk restaurant på gaten. Stekt kylling og øl, en populær combo i Koreatown, kan være hadde på Forte Baden Baden, en sportsbar en flygning opp på 28 West 32nd Street. Hvis timen er enda senere, klatre til tredje og fjerde etasje på 11 West 32nd, og slappe av på Maru salong. Skolens Det er ikke noen barneskoler i Koreatown, men som er i nærheten inkluderer 33 No, hvor 67 prosent av fjerdeklassinger viste ferdigheter i lesing og 96 prosent i matematikk i fjor, og nr. 51, hvor ferdighetstester nivåene var 58 prosent i lesing og 95 prosent i matematikk. (Citywide, gjennomsnitt var 61 prosent og 80 prosent.) På Junior High School 104, viste 65 prosent av åttendeklassinger ferdigheter i lesing og 73 prosent i matematikk, mot 43 og 60 hele byen. Eldre elever kan søke til noen skole i byen, en alternativ nær Koreatown er High School for Fashion Industries, som i fjor hadde Lør gjennomsnitt av 419 i lesing og 416 i både matematikk og verbal, mot 438, 460 og 433 hele byen. På lørdager, noen familier sender barna sine til koreansk-språkskoler. Det er en i Lower Manhattan, New York Broadway koreanske School, på 610 East 12th Street. Pendle Herald Square sitter over en noodle soup er verdt av T-banelinjene, inkludert B, D, F, Q, N, R, V og W, og det er en PATH stasjon der også. Bussene kjører sammen 32. og 34. Streets, Broadway, Avenue of the Americas og Seventh Avenue. HISTORIE I 1890-årene, byen Landemerker Preservation Commission sier, området var kjent for sine elegante butikker, teatre, klubber og boliger. The Empire State Building gikk opp i 1931, avstøpning sin skygge på hva som var da et stort kommersielt område, og på 1950-tallet, hadde dette Midtown Sør-sonen kjøpte rufsete luft udødeliggjort av Michael Chabon i «The Amazing Adventures of Kavalier & Clay. "På slutten av 1970-tallet, førte koreanske bedriftseiere utbygging av West 32nd Street, i 1995, ble Broadway mellom West 31st og 32nd offisielt oppkalt Korea Way
By:. luksus